Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2011 ~ М-2732/2011 от 15.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2760/11 по иску Окрушко В.В. к Букаеву В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец приобрел у ответчика в собственность квартиру по адресу <адрес>. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени с учета не снялся. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры.

Ответчик Букаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствиисо ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствиисо ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствиисо ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Окрушко В.В. приобрел у Букаева В.А. по договору купли-продажи от 28.03.2011г. в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.03.2011г.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, у прежнего собственника прекращается право пользования квартирой, поэтому истец утратила право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от 28.03.2011г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней со дня подписания договора.

В нарушение п.6 договора от 28.03.2011г., Букаев В.А. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживает истец, который приобрел его у ответчика. Ответчик после отчуждения квартиры выехал с вещами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что Букаев В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Окрушко В.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Окрушко <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Букаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья