Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2015 ~ М-753/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре Адомайтене Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 16» к Черненко М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 16» (далее - ООО «ЖЭУ № 16») обратилось в суд с иском к Черненко М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Черненко М.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 16». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Предупреждение о необходимости погасить задолженность было передано ответчику 29.01.2015 года, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Заявлений и каких-либо возражений (претензий) по сумме задолженности от ответчика не поступало. Своими действиями Черненко М.И. наносит ущерб управляющей организации, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам коммунальных услуг, а также обслуживающим организациям. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Черненко М.И. в пользу ООО «ЖЭУ №16» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме № рублей, из которых: содержание общего имущества – № руб.; уборка лестничных клеток – № руб.; текущий ремонт общего имущества – № руб.; горячее водоснабжение – № руб.; отопление – № руб.; отопление (долги) – № руб.; электроснабжение – № руб.; захоронение ТБО – № руб.; электроснабжение ОДН – № руб. Также истец просит взыскать с Черненко М.И. в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ № 16» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Черненко М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Черненко (Фесюн) М.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.07.2015г.

В данной квартире совместно с Черненко М.И. зарегистрированы и проживают: Черненко М.И., Черненко М.И., что подтверждается копией лицевого счета № от 13.07.2015г. и выпиской из поквартирной карточки от 13.07.2015г.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 16» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 13.04.2011г.

Между тем, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Черненко М.И. не выполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ № 16».

Согласно расчету, задолженность Черненко М.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет № рублей, из которых: содержание общего имущества – № руб.; уборка лестничных клеток – № руб.; текущий ремонт общего имущества – № руб.; горячее водоснабжение – № руб.; отопление – № руб.; отопление (долги) – № руб.; электроснабжение – № руб.; захоронение ТБО – № руб.; электроснабжение ОДН – № руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Черненко М.И. признала заявленные исковые требования, о чем представила суду письменное заявление, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ № 16» о взыскании с Черненко М.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме № рублей, что подтверждается платежным поручением № от 02.07.2015г.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Черненко М.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 16» к Черненко М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Черненко М.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 16» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере № рубля № копейки.

Взыскать с Черненко М.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 16» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 04 августа 2015 года включительно.

Судья Л.В. Шеломанова