Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6654/2016 ~ М-5897/2016 от 02.11.2016

дело № 2-6654/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 14 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о разделе земельного участка,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, просит произвести выдел принадлежащего ей земельного участка площадью 931 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является собственником земельного участка площадью 953 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Совладельцем оставшейся 1/2 доли дома и земельного участка площадью 953 кв.м. является ответчик. При проведении межевания площадь земельных участков сторон уменьшилась, площадь земельного участка истца составила 931 кв.м. <дата>. между К. и К. заключен договор купли-продажи, согласно которому К. выкупила у К. принадлежащие ему 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. После проведения межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков в новой конфигурации ответчик не желает производить раздел земельных участков. Просит суд произвести выдел принадлежащего ей земельного участка площадью 931 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о не и времени рассмотрения дела извещался (л.д.77-79).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

К. является собственником жилого дома площадью 109,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>., выписки из акта межведомственной комиссии от <дата>. №, утвержденного постановлением Главы Пушкинского муниципального района от <дата>. №, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. (л.д.28).

На основании договора купли-продажи от <дата>. К. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.27). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.29).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., постановления Главы Администрации пос.Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № от <дата>. К. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.30).

К. на основании договора купли-продажи от <дата>., свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.32).

На основании договора купли-продажи от <дата>., постановления Главы Администрации пос.Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № от <дата>. К. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.31).

В материалы дела представлен план и протокол перераспределения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф», подписанный сторонами К. и К. (л.д.33-35).

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № межевой план составлен на основании протокола перераспределения земельных участков. Доступ к образуемым участкам :ЗУ1 и :ЗУ2 осуществляется посредством земель общего пользования, земельных участков общего пользования. На земельном участке :ЗУ2 расположен жилой дом с кадастровым номером №. Выполняя работы, в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения общая площадь исходных земельных участков составляет 1862 кв.м., при перераспределении площадь образуемых участков составляет 1862 кв.м. Внешние границы образуемых участков совпадают с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и не затрагивают интересов владельцев смежных земельных участков (л.д.36).

В материалы дела представлены кадастровые выписки на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 931 кв.м. и № площадью 931 кв.м. после постановки на учет межевого плана и решения совладельцев о перераспределении. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37-43).

Таким образом, истцу на 1/2 долю положен участок площадью 931 кв.м. от общей площади 1862 кв.м.

Истцу выделяется земельный участок площадью 931 кв.м. кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику выделяется земельный участок соответствующий его доле № площадью 931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным произвести раздел земельного участка по представленным кадастровым выпискам, они технически обоснованы, участки уже поставлены на кадастровый учет в соответствующих границах и не затрагивают интересов третьих лиц.

В связи с разделом земельного участка право общей долевой собственности истца и ответчика на земельные участки подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к К. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1862 кв.м. с кадастровыми номерами №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в собственность К. земельный участок общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и К. с другой стороны на земельный участок площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и К. с другой стороны на земельный участок площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: