Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6447/2013 ~ М-3216/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-6447/2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – Репп О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трефилова Александра Михайловича к администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Трефилов А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» требуя признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, мотивируя требования тем, он, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель истца Ахромеев Э.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск по заявленным основаниям поддержал.

Истец, представители ответчиков администрации г. Красноярска, ТПК «Северный-4», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Трефилова А.М. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок(№) в <адрес> площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Трефилов А.М. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> имеет общую площадь 18,0 кв.м.

По сведениям Департамента градостроительства администрации г. Красноярска размещение гаражного бокса по адресу: <адрес> соответствует правилам землепользования и застройки города.

Из представленного истцом экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта в жилой застройке <адрес> 1, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его использования.

Согласно техническому заключению, составленному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что истец, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ГПК «Северный-4». В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился. Он пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из представленного суду отзыва ГПК «Северный-4» следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Трефилов А.М., подтвердив, что последний действительно является членом кооператива и в полном объеме выплатил паевой взнос за спорный гараж.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке внесший паевой взнос, спорный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд полагает возможным признать за Трефиловым А.М. право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, общей площадью 18.0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трефилова Александра Михайловича удовлетворить.

Признать за Трефиловым Александром Михайловичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 20.08.2013 года.

Председательствующий     Е.В. Татарникова