Решение по делу № 2-375/2015 ~ М-213/2015 от 24.04.2015

                                        Гр. дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего     Лисейкина С.В.

представителя истца ФИО3

ответчиков ФИО2, ФИО1

при секретаре       ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к     ФИО2, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ваш управдом» обратилось в суд по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно договору ООО «Ваш управдом» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплутационной ответственности, а собственники жилых помещений обязуются в свою очередь своевременно оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 67970,21 рублей. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 сумму задолженности в размере 64970,21 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2149,10 рублей.

В судебном    заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 с исковыми требованиями согласны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1-3т.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом в силу части 11 статьи 155. ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ

          В судебном заседании установлено, что ООО «Ваш управдом» осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней, в связи с чем несет обязанность по оплате содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7

По указанному жилому помещению имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г., рассчитанная истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., возникшая в связи с тем, что оплата ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась. Согласно расчету ООО «Ваш управдом» задолженность составляет 64970,21 рублей.

Задолженность рассчитана из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исходя из количества зарегистрированных лиц с применением тарифов установленных на соответствующие периоды постановлениями РЭК <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес>.

Суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным. Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, не учтенных в расчете. Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

ФИО1 не являющийся собственником жилого помещения, но фактически зарегистрированный и проживающий в нем, несет в силу ч.3 ст. 31 ЖК солидарную с собственником ответственность    по его обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также обязательства по оплате холодного и горячего водоснабжения.

Поскольку несовершеннолетние ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., также являющиеся членам семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адресу: <адрес> в силу положений ст. 21 ГК РФ как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме и не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, суд возлагает данную обязанность на их мать ФИО2

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачена госпошлина в размере 2239,11 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш управдом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с    ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 64970,21 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1074,55 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца.

       Судья                                 Лисейкин С.В.