Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2013 ~ М-699/2013 от 18.02.2013

Дело №2-1387/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2013 годагород Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

при секретаре Гром Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Р.В. к Садкевичу Н.Л., Ивановой Л.Н., Садкевичу А.Н., Иванову М.М., Иванову Р.М., Суховскому Р.Н., Ивановой С.М., Ивановой М.М., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лебеденко Р.В. обратился в суд с иском к Садкевичу Н.Л., Ивановой Л.Н., Садкевичу А.Н., Иванову М.М., Иванову Р.М., Суховскому Р.Н., Ивановой С.М., Ивановой М.М. и отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове (далее - ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Псков, д. С., дом **, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи №** от **.**. 2008 года, прошедшему государственную регистрацию, он приобрел у Лебеденеве А.Д., чьи интересы по доверенности представляла Лебедевайте Г.А., земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: город Псков, д. С., дом **. На момент заключения сделки какие-либо строения на земельном участке отсутствовали. Ранее расположенный по указанному адресу жилой дом сгорел.

Однако согласно выписке из лицевого счета №** от **.**.2013г. по адресу город Псков, д. С., дом ** в несуществующем доме в настоящее время зарегистрированы ответчики.

В связи с изложенным истец просит признать Садкевича Н.Л., Иванову Л.Н., Садкевича А.Н., Иванова М.М., Иванова Р.М., Суховского Р.Н., Иванову С.М., Иванову М.М. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из занимаемо жилого помещения, а также обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ответчиков с регистрационного учёта.

**.**. 2013 года истец уточнил ранее заявленные требования, просил суд признать Садкевича Н.Л., Иванову Л.Н., Садкевича А.Н., Иванова М.М., Иванова Р.М., Суховского Р.Н., Иванову С.М., Иванову М.М. утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ответчиков с регистрационного учёта.

Истец Лебеденко Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что регистрация посторонних лиц в несуществующем доме по адресу принадлежащего ему земельного участка нарушает его права как собственника данного земельного участка, на котором он в настоящее время строит новый жилой дом. Из выписки из лицевого счета следует, что в 2011 году без его ведома по этому адресу была зарегистрирована несовершеннолетняя И.М.М.., о личности которой ему ничего не известно. Вместе с тем, ему было отказано в регистрации по данному адресу его дочери в связи с отсутствием на участке какого-либо жилого дома.

Ответчики Садкевич Н.Л., Иванова Л.Н., Садкевич А.Н., Иванов М.М., Иванов Р.М., Суховский Р.Н., Иванова С.М., Иванова М.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца Лебеденко Р.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Исходя из смысла положений ст.ст. 15, 17, 30 Жилищного кодекса РФ право пользования предоставляется в жилом помещении. Гибель или уничтожение жилого помещения, в силу положения ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности у собственника на указанное жилое помещение, что также влечет прекращение права пользования этим жилым помещением и у членов семьи собственника, поскольку их право производно от его прав на жилое помещение.

Судом установлено, что истец Лебеденко Р.В. по договору купли-продажи №** от **.**. 2008 года приобрел у Лебеденеве А.Д., чьи интересы по доверенности представляла Лебедевайте Г.А., земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: город Псков, д. С., дом ** (л.д. 8).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем **.**.2008 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.2008 г. (л.д. 7).

Из справки отдела Государственного пожарного надзора по городу Пскову №** от **.**.2007г. следует, что **.**. 1992 года произошел пожар в жилом доме по адресу: г. Псков, д. С., д.**. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом (л.д.9).

Свидетель Комплиментова Л.А. – риэлтор агентства недвижимости «Ареал», сопровождавшая сделку купли-продажи спорного земельного участка, показала суду, что на момент заключения сделки какие-либо строения на спорном земельном участке отсутствовали. О регистрации ответчиков по адресу: г. Псков, д. С., д.** на момент заключения сделки ей ничего известно не было.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета №** от **.**.2013г. в жилом помещении по адресу: город Псков, д. С., дом **, зарегистрированы: с **.**.1987 г. – Садкевич Н.Л., Иванова Л.Н., Суховский Р.Н., с **.**.1990 г. – Садкевич А.Н., с **.**.1994 г. – Иванов М.М., с **.**.1999 г. – Иванов Р.М., с **.**.2002 г. – Иванова С.М., с **.**.2011г. – Иванова М.М. (л.д.6).

В силу положений ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и иным имуществом, а также правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец возражает против регистрации посторонних лиц по адресу нахождения принадлежащего ему земельного участка.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд находит установленным, что ответчики Садкевич Н.Л., Иванова Л.Н., Суховский Р.Н., Садкевич А.Н. фактически не проживают в жилом помещении, уничтоженном в результате пожара, произошедшего **.**. 1992 года. Ответчики Иванов М.М., Иванов Р.М., Иванова С.М., Иванова М.М., зарегистрированные по тому же адресу после указанной даты, фактически никогда не вселялись в спорное жилое помещение ввиду его физического отсутствия.

Поскольку жилое помещение по адресу: г. Псков, д. С., д.** с **.**. 1992 года не существует, в связи с чем оно не является местом жительства ответчиков, то в силу ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) они обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

На основании изложенного исковые требования Лебеденко Р.В. о признании Садкевича Н.Л., Ивановой Л.Н., Садкевича А.Н., Иванова М.М., Иванова Р.М., Суховского Р.Н., Ивановой С.М., Ивановой М.М. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░. ░., ░░░ **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., **.**. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ 15.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2013 ░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.