Решение по делу № 2-3379/2012 ~ М-3303/2012 от 31.10.2012

4

Дело № 2- 3379

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области

04 декабря 2012 года

дело по иску ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском в суд к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей <данные изъяты> в праве в общей долевой собственности двухквартирного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, состоящего из четырех комнат.

Согласно технического паспорта дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, фактически представляет собой две изолированные части: <адрес>, оснащенные отдельными входами со двора, она проживала в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

В настоящее время она не может единолично распорядиться принадлежащей <данные изъяты> указанного двухквартирного жилого дома, так как ФИО1 является вторым собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего ограничено право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ распоряжения и пользования собственностью.

Поскольку данный объект имеет статус жилого дома и несмотря на то, что дом состоит из 2 квартир, ее право собственности оформлено не на <адрес>, а на 1/2 доли жилого дома.

Она обратилась в отдел Управления архитектуры и градостроительства администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартиры, принадлежащей ей <данные изъяты> в двухквартирном жилом доме. По результатам обращения ей выдан ответ, что по визуальному обследованию установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом, состоит из четырех комнат и имеет два входных узла. Вторая квартира ( 1/2 доли жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из одной жилой комнаты и имеет один входной узел.

Таким образом, жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> фактически является квартирой, поскольку отвечает всем характеристикам объекта «квартира», определенному ст. 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Просит присвоить жилому помещению в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м. статус <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица привлечена ФИО7

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, но с участием ее представителя ФИО6

Представитель истца ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что просит присвоить статус квартиры без присвоения номера, поскольку этим занимается БТИ.

Представитель ответчика администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Представитель 3-го лица филиала № БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по данному делу не имеют.

ФИО7, привлеченная в качестве 3 – го лица требования истца поддержала и пояснила, что действительно жилой дом по <адрес> представляет собой две квартиры, у каждого хозяина имеется свой вход, кухня. Ранее в этом доме проживали супруги, которые при разводе поделили дом, одну из частей дома приобрели ее родители.

Суд, заслушав представителя истца ФИО6, 3-е лицо ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 291 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, <данные изъяты> жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является квартирой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-<данные изъяты> дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м. В действительности она занимает в указанном доме отдельную квартиру.

Из свидетельства о браке <данные изъяты> № усматривается, что ФИО2 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и изменила фамилию на ФИО3.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом, состоит из четырех комнат и имеет два входных узла. Вторая квартира (одна вторая доли жилого дома) общей площадью <данные изъяты>.м. состоит из одной жилой комнаты и имеет один входной узел.

Согласно технического паспорта ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиала № БТИ <адрес> от <данные изъяты>., указанное жилое помещение по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>м.

Согласно технического паспорта ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Присвоить жилому помещению <данные изъяты>) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м. статус квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10.12.2012 года.

Судья В.М.Голубченко