Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2017 (2-7051/2016;) ~ М-7317/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/17 по иску Ярченко А. Н. к Крылову А. В., третьим лицам, об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Ярченко А.Н. обратился в суд с иском к Крылову А.В., третьим лицам, об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> признании недействительными сведения о координатах поворотных точек, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключении из данных кадастрового учета сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий этих участков (л.д.2-4). В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, граница в соответствии требованиями земельного законодательства не установлена. Истец обратился с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета границ принадлежащего ему земельного участка было отказано, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер>. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

В судебном заседании Ярченко А.Н. отсутствовал, его представитель исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Крылов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представлено.

Третье лицо- представитель <...> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо- представитель <...> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо- представитель <...>» не явились, извещены.

Третье лицо – представитель <...>- не явились, извещены, мнения по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что приговором Раменского городского суда Московской области от <дата>г., вступившим в законную силу, в отношении ФИО1, установлено, что последний, действуя в составе преступного сообщества, совершил приобретение путем обмана права собственности на ряд земельных участков, в числе которых и земельный участок в <адрес> с кадастровым номером <номер>. При этом приговором суда установлено, что для приобретения таким образом права собственности на указанный земельный участок в период времени с <дата>. по <дата>., в том числе, был изготовлен проект выписки из похозяйственной книги, в который внесены заведомо ложные сведения о наличии у Крылова А.В. права собственности на земельный участок, изготовлено межевое дело, в котором содержались сведения об инженерно-геодезической съемке производства выноса в натуру границ земельного участка, фиктивный акт согласования границ земельного участка, в последующем земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносись сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях)".

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

При производстве истцом кадастровых работ на участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, проведено детальное обследование и контрольное измерение на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате проведенных межевых работ площадь уточняемого земельного участка по фактическому пользованию составила <...> кв. м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Границы данного земельного участка закреплены на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Участок обрабатывается и возделывается в пределах данных границ. При получении правоустанавливающих документов границы участка уже были сформированы. Споров и разногласий по границам участка заявлено не было. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Истцу решением <...> <номер> от <дата>. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено истцом заявление, пересекает смежную границу земельного участка с кадастровым номером <номер>

Вступившим в законную силу приговором Раменского городского суда установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет без выноса в натуру границ земельного участка, в соответствии с фиктивным актом согласования границ земельного участка, на основании подложного правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в земельном участке ответчика, которая подлежит исправлению.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств в опровержение доводов истца не представил. Иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярченко А. Н. удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой наличие сведений в ГКН (ЕГРН) о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Крылову А. В., исключить из ГКН (ЕГРН) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: