Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2014 ~ М-944/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-1121/2014

Поступило 27.06.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2014 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,                     

При секретаре     Пузаковой Н.Ю.,

с участием истца Киселевой Н.В., представителя истца Сивохина Л.В.,     

в отсутствие ответчиков МИФНС России № по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, представителя третьего лица Мэрии <адрес> извещенных надлежащим образом,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Н. В. к МИФНС России № по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об установлении факта открытого владения и пользования домом № по <адрес> в <адрес> и признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, треть лицо: Мэрия <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит установить факт открытого владения и пользования домом № по <адрес> в <адрес> и признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> в <адрес>. Указанный дом был построен и зарегистрирован по праву застройщика за её дедом – Макейкиным Д.И. В указанном доме проживали её бабушка – Макейкина Т.И., их дети – дядя истца Макейкин Б.Д. и отец истца Макейкин В.Д. После смерти бабушки истца – Макейкиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года, ее дедушка – Макейкин Д.И. заключил брак с Суминой Т.К., которая после смерти ее дедушки ДД.ММ.ГГГГ года, как наследница по завещанию, стала собственником дома, где она проживала с самого рождения, стала Сумина Т.К., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследников после смерти Суминой Т.К. нет. Фактически после смерти Суминой Т.К. она открыто, непрерывно и владеет и пользуется указанным домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Киселева Н.В., её представитель по доверенности (л.д. 33) Сивохин Л.А. в полном объеме поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - МИФНС России № по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 34, 45).

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Мэрия <адрес> в судебное заседание не направила своего представителя, была извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Выслушав истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ был построен и зарегистрирован по праву застройки за дедом истицы Макейкиным Д.И. жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно сведениям из домовой книги в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Киселева (до брака <данные изъяты>) Н.В. (л.д. 18-26).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Макейкину Д.И. (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ Макейкин Д.И. и Сумина Т.К. заключили брак (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Макейкин Д.И. умер (л.д. 13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, после смерти Макейкина Д.И. наследницей указанного в завещании имущества является Сумина Т.К. (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ Сумина Т.К. умерла (л.д. 14).

Согласно ответу нотариуса Бирк Е.А., после смерти Макейкина Д.И. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его жена Сумина Т.К., которой было выдано свидетельство о праве на наследство. После смерти Суминой Т.К. в нотариальную контору никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.69-79).

Как пояснили в ходе судебного заседания истец и её представитель, истец Киселева (до брака Макейкина) Н.В. (л.д. 15-17) после смерти Суминой Т.К. истица фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным домом как своим собственным более 18 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи (л.д. 47-48).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д суду показала, что является соседкой Киселевой Н.В., знает ее с 1998 года. Киселева Н.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> вместе с дочерью, затем и внуками, пользуется всем домом, производит ремонт во всем доме, благоустраивает придомовую территорию.

Свидетель Н суду показала, что её мама проживает по <адрес>, а Киселева Н.В. проживает рядом с этим домом. Когда она приходит к своей маме в гости, то постоянно видит Киселеву с членами её семьи в доме, в огороде. Знакома с Киселевой Н.В. примерно с 2005 года.

Аналогичные показания дала свидетель Б, которая суду показала, что была знакома с Макейкиным Даниилом, который приходится дедом Киселевой Н. и его женой Суминой Таисией. Они проживали в доме по <адрес>. При жизни Сумина говорила, что хочет сделать завещание на Киселеву, но так и не успела.

Оснований не доверять показаниям свидетелей нет, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца об установлении факта открытого и непрерывного владения и пользования домом № по <адрес> в <адрес> и признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку судом установлено, что истец, хотя и не является собственником указанного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более восемнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Н. В. к МИФНС России № по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - удовлетворить.

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования Киселевой Н. В. жилым домом по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевой Н. В. право собственности на жилой дом полезной площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 30, 0 кв.м. расположенный на участке 38-а, в квартале 12, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд <адрес>.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.

    Судья /подпись/ Г.Ф. Демидович