Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2013 (2-4881/2012;) ~ М-4408/2012 от 12.10.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 февраля 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/13 по иску Щеголькова А. В. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Щегольков А.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на жилое помещение (помещение <номер>), общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, по тем основаниям, что он (истец) занимает указанное жилое помещение по договору социального найма. Указанная часть жилого дома была предоставлена его (истца) матери, которая была вселена на основании ордера и истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с рождения. После смерти матери, он (истец) стал единственным проживающим в данной части жилого дома. В ходе оформления документов на приватизацию указанного жилого помещения, истцу было отказано в выдаче ордера на жилое помещение, поскольку он не сохранился. Из-за отсутствия ордера, в отделе по приватизации жилья истцу также было отказано в проведении приватизации по причине того, что истцом не представлены необходимые для приватизации документы и предложили обратиться в суд. Полагает, что отсутствие ордера на предоставленное жилое помещение не является основанием для отказа в приватизации занимаемой части жилого дома (л.д. 4).

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель истца Сафонов М.Н. действующий на основании доверенности (л.д. 19) поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации г/п <...>, в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 43), письменных возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы, изложенные представителем истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания ФИО1 <...>, в указанном жилом помещении она была зарегистрирована по месту жительства с <дата> Истец как член семьи нанимателя ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> (л.д. 5). В настоящее время в доме <адрес> зарегистрирован и фактически проживает только истец Щегольков А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на <дата> (л.д. 5).

При этом копия ордера на квартиру от <дата> в архиве учета и распределения жилой площади отсутствует, имеется ответ администрации Раменского района (л.д. 17).

Согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на <дата> жилое помещение <номер> в виде кв. <номер> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м. (л.д.15). Право собственности на дом <номер> было зарегистрировано в 69/100 доли за <...> ПТО КХ, в 19/100 доли за ФИО2 и в 12/100 доле за ФИО3(л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на <дата> за ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по 19/200 долей за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей пл. <...> кв.м. (л.д. 18).

Судом установлено, что в настоящее время кв. <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда г/п <...> и предназначена для социального использования, о чем имеется выписка из реестра муниципальной собственности г/п <...>. Основанием передачи жилья является Закон Московской области № 106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», а также Постановление Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> (л.д. 38).

Согласно ст. 49 ЖК по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что помещение <адрес> относится к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, передано истцу Щеголькову А.В. и его умершей <...> ФИО1 во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях социального найма, поскольку иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд полагает, что, несмотря на отсутствие у истца договора социального найма спорного жилого помещения, он имеет право в силу вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на бесплатную приватизацию жилья.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилья истец не использовал, на его имя отсутствуют сведения о наличии какого-либо недвижимого имущества в ЕГРП и БТИ (л.д. 29, 30).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию жилья и за ним следует признать право собственности на жилое помещение (помещение <номер>), общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации жилья.

Руководствуясь ст. ст. 2, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Щегольковым А. В. право собственности на жилое помещение (помещение <номер>), общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью 34.3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова