Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2012 ~ М-249/2012 от 24.02.2012

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Лакеенковой Е.В., с участием истицы Марченковой Т.В.

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Татьяны Викторовны о понуждении администрацию муниципального образования « Р.» создать межведомственную комиссию для обследования дома,

УСТАНОВИЛ:

Марченкова Т.В. обратилась в суд к администрации муниципального образования « Р.» с вышеуказанным иском, в котором указывает, что на протяжении девяти лет не может добиться создания межведомственной комиссии для обследования жилого дома № … по адресу:…. Дом находится в аварийном состоянии, в ее квартире № … обвалился потолок из-за того, что протекает крыша. Последний капитальный ремонт был в доме в 1958 году. В ее квартире нельзя проживать, она вынуждена снимать с несовершеннолетним ребенком квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что она неоднократно письменно и устно обращалась к главе администрации муниципального образования « Р.» с просьбой обследовать дом и квартиру, в которой она проживает, но ей постоянно отказывают. Она уже обращалась в прокуратуру района. Попала в « замкнутый круг». Она исправно вносить плату за коммунальные услуги. Но жить в своей квартире не может из за того, что протекает крыша, из-за чего, в итоге рухнул потолок. Печное отопление не исправно. Администрация района бездействует, каждый раз отвечая ей, что она сама должна нести бремя содержания своей квартиры. Или требует от нее документы, которые она не может представить.

Считает, что дом аварийный и ее квартира непригодна для проживания.

Ответчик - Администрация муниципального образования « Р.» иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 года № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

На основании пункта 7 указанного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным ( непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

В соответствии со ст.42 данного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или нанимателя проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным ( непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Истица Марченкова Т.В. по договору приватизации от … года является собственником квартиры № …, расположенной по адресу:…. Дом многоквартирный. Квартира расположена на втором этаже. Исходя из пояснений истицы усматривается, что последний раз дом капитально ремонтировался в 1958 году. Она не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги. Ее доводы ответчиком не опровергнуты.

Из представленных истицей актов осмотра ее квартиры от … года, … года видно, что в потолочном перекрытии имеется дыра. Истица в суде пояснила, что данная дыра образовалась из за постоянной течи в крыше дома, и ее вины в этом нет никакой. Из этой течи провалился в ее квартире потолок. Крыша шиферная. А ей постоянно отказывают в ее ремонте, а также в создании межведомственной комиссии на том основании, что она сама как собственник квартиры должна нести бремя ее содержания. В итоге она вынуждена снимать с несовершеннолетним ребенком другое жилье, но платить за это, так как Управляющая компания не освобождает ее от уплаты, ссылаясь на то, что дом не признан аварийным ( л.д.8).

В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши.

Доводы истицы и в этой части не опровергнуты ответчиком и заслуживают внимание, поскольку бездействием ответчика она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жильем, то есть реализовать свое право на жилище.

Согласно материалам дела она неоднократно обращалась в местную администрацию с просьбой создать межведомственную комиссию, но в итоге под разными предлогами, комиссия не была создана. Суд не располагает сведения о том, создана или нет при администрации муниципального образования « Р.» межведомственная комиссия, поэтому обязывает ответчика создать межведомственную комиссию для обследования спорного дома и квартиры истицы.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марченковой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования « Р.» создать межведомственную комиссию и провести обследование жилого дома № … по адресу: …, и квартиру № …, принадлежащую истице в том же доме в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Председательствующий судья: Лакеенкова Е.В.