Решение по делу № 2-378/2017 ~ М-363/2017 от 15.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                                          31 мая 2017 г.                                                                                        Дело 2-378/2017

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденьева А.В. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Веденьев А.В. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: **, гараж *.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Бодайбинского городского Совета народных депутатов от 19 февраля 1991 года №149 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ** для строительства индивидуального гаража. В 1995 году строительство гаража истцом было завершено. На основании обращения истца постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 16 марта 2015 года *-пп гаражу и земельному участку под ним был присвоен адрес: **. В мае 2015 года истцом осуществлена постановка гаража на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют полученные технический и кадастровый паспорт.

Как далее указывает истец, с момента возведения гаража истец владеет им и пользуется непрерывно, добросовестно, используя по назначению, осуществляя расходы по его содержанию, производя ремонт, оплачивая электроэнергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета.

В соответствии с требованиями действующего законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец – Веденьев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменных отзывах не заявили о наличии возражений против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания допрошенных свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение было закреплено в пункте 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В силу положений ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», основным направлением деятельности подобных кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

«Примерным уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, установлено, что гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (пункт 13); каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса; в том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17).

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 20 ноября 1990 года №679 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» на основании заявки гаражного кооператива «Трасса» был отведен земельный участок площадью 371,8 кв.м. (под застройку 200 кв.м.) в ** (выше ГСК «Бодайбинец-2») на свободной от застройки территории для строительства и организации гаражно-строительного кооператива «Трасса» на 8 боксов размеров 6,0 х 3,5 м. в осях. Этим же решением утвержден список членов ГСК «Трасса».

На основании приведенного решения ГСК «Трасса» 05 февраля 1991 выдано архитектурно-планировочное задание для строительства индивидуальных гаражей в **.

В этот же день между председателем ГСК «Трасса» и Отделом архитектуры Бодайбинского городского исполкома были составлены Акт об отводе в натуре земельного участка в ** для строительства индивидуальных стоянок-гаражей на 8 боксов и Типовой акт о предоставлении соответствующего земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Трасса» в бессрочное пользование.

05 февраля 1991 года ГСК «Трасса» выдан государственный акт *, которым закреплено за гаражным кооперативом бессрочное и бесплатное пользование 0,0371 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства индивидуальных гаражей.

Впоследствии решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 19 февраля 1991 года * года «О дополнительном отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу «Трасса» дополнительно отведен земельный участок 120 кв.м. для строительства 4 гаражных боксов и утвержден дополнительный список членов ГСК, среди которых числится Веденьев А.В. .

В судебном заседании Веденьев А.В. к доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что вступил в члены гаражного кооператива «Трасса». На собрании кооператива было принято решение включить его в члены кооператива, и выделить им земельные участки под строительство дополнительных гаражей в количестве 4 боксов. Выплата паевых взносов как членов гаражно-строительного кооператива осуществлялась путем строительства гаражных боксов каждым из его членов своими силами и за счет собственных средств. Истец строил собственными силами гараж, впоследствии поставил его на технический учет в БТИ г. Бодайбо, в 2015 году получил технический паспорт, кадастровый паспорт. Истец владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Каких-либо споров относительно владения гаражом не возникало. Как сообщил истец, впоследствии ГСК «Трасса» прекратил свое существование.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, свидетель В. пояснил, что совместно с братом – Веденьевым А.В. в 1991 году вступили в члены ГСК «Трасса». При создании кооператива все решили, что внесение паевых взносов будет осуществляться путем строительства гаража каждым его членом за счет собственных сил и средств. На отведенных им земельных участках по ** в г. Бодайбо они собственными силами строили гаражи. С указанного времени истец владеет и пользуется гаражом *. Со стороны членов гаражного кооператива, органов местного самоуправления и иных третьих лиц претензий относительно прав на гараж истцу не предъявлялось.

Свидетель П. суду пояснила, что ее супруг – П.В.И. с 1991 года состоял в членах гаражного кооператива «Трасса» и на отведенном ему кооперативом земельном участке они собственными силами и за счет собственных средств возвели гараж, расположенный по ** в г. Бодайбо, чем внесли паевой взнос. После его смерти П.В.И. приняла наследственное имущество, в том числе и гараж, получила удостоверение о государственном учете гаража, выданном в 2005 году ФГУП «Ростехинвентаризация». П. знакома с истцом, поскольку он также являлся членом ГСК «Трасса», на общих основаниях как член кооператива возвел гараж, чем оплатил паевой взнос. До настоящего времени он владеет гаражом по ** в г. Бодайбо. О каких-либо спорах относительно право пользования гаражом истца свидетелю не известно.

Анализируя показания этих свидетелей, суд принимает во внимание, что В. и супруг П. – П.В.И. являлись членами кооператива с момента его создания, у свидетеля П. имеется удостоверение о государственном учете гаража по ** ГСК «Трасса», в связи с чем, они могли являться очевидцами событий, о которых ими сообщено суду.

Показания данных свидетелей согласуются с доводами истца и письменными документами, исследованными в судебном заседании:

списком граждан, дополнительно принятых в члены гаражно-строительного кооператива «Трасса», в который включен как Веденьев А.В., так и В., П.В.И.;

техническим паспортом на гараж * по **, составленным Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05 июня 2015 года, содержащим характеризующие сведения гаража: год постройки – 1996, бетонное исполнение, площадб – 46,9 кв.м.; а также свидетельствующим об отсутствии зарегистрированного права собственности иных лиц в отношении данного объекта недвижимости;

кадастровым паспортом, составленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области по состоянию на 16 июня 2015 года с присвоением кадастрового номера объекта недвижимости * в государственный кадастр недвижимости;

постановлением Администрации г. Бодайбо и района от 16 марта 2015 года *-пп, которым по заявлению Веденьева А.В. гаражу, расположенному в кадастровом квартале * ** (ГСК «Трасса») присвоен следующий адрес: **, гараж *, и земельному участку под ним: **.

Приведенные письменные доказательства объективно подтверждают факт вступления истца в члены ГСК «Трасса», внесения им своего пая в полном объеме путем строительства гаражного бокса *, о чем свидетельствует регистрация завершенного строительством объекта недвижимости в органах технической инвентаризации в 2015 году, а также открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным гаражом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов.

По смыслу приведенных выше положений Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», «Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, действовавшее в период строительства законодательство, не исключало личное участие члена кооператива в строительстве гаражного бокса и зачет трудовых затрат в счет пая.

Полное внесение истцом паевого взноса и отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества подтверждается отсутствием правопритязаний со стороны кооператива, его членов, государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановление Администрации Бодайбинского городского поселения от 16 марта 2015 года *-пп, которым гаражу присвоен адрес: **, гараж *, подтверждает, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке гаражно-строительному кооперативу «Трасса», членом которого являлся истец.

После прекращения деятельности кооператива истец продолжил пользоваться земельным участком под гаражом на том же правовом основании, что и соответствующий гаражный кооператив.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или притязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.

Прекращение деятельности ГСК «Трасса» свидетельствует как о невозможности получения в установленном порядке справки о полной выплате паевого взноса, так и о переходе права пользования земельным участком под гаражом к истцу в связи с прекращением деятельности кооператива.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы истца о том, что он с соблюдением установленных ранее законом правил вступил в члены ГСК «Трасса» и полностью внес паевой взнос, путем строительства гаража и регистрации его в органах технического учета, после прекращения деятельности кооператива продолжил пользование им как своим собственным при отсутствии правопритязаний других лиц.

При таких условиях, суд находит, что истец на основании части 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: **, гараж *.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веденьева А.В. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Веденьева А.В. на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: **, гараж *.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья:                                          Э.С. Ермаков