Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2018 ~ М-76/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                      16 февраля 2018г.

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/18 по исковому заявлению Гурьянова ФИО5 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде

УСТАНОВИЛ:

Гурьянов А.А. обратился в суд с названным иском, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

За время эксплуатации указанной квартиры была произведена перепланировка и переустройство: перенесли дверь, убрали кладовку из коридора.

Перепланировка не нарушает, чьих либо прав и законных интересов, несущие конструкции жилого помещения перепланировкой не разрушены, не повреждены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям.

В связи с чем, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании Гурьянов А.А. поддержал свои исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Гурьянов А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности на указанное имуществ зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 11).

Из технического паспорта жилого помещения следует (л.д.12-17), что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой установлено новое санитарно- техническое оборудование, убрали кладовку из коридора и перенесена входная дверь в комнату, в связи с чем, изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. Общая площадь жилого помещения составляет №.м., жилая № кв.м.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Гурьянова А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                      подпись                                        И.В. Каткасова