Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4088/2021 ~ М-2744/2021 от 17.05.2021

Дело №

УИД 41RS0№-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Порошиной М.В.,

с участием истца Потапова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Дмитрия Владимировича к Шевченко Григорию Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Потапов Д.В. обратился в суд с иском к Шевченко Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор арены, по условиям которого Потапов Д.В. предоставил Шевченко Г.В. в аренду нежилое помещение – кооперативный гараж №, находящийся на территории гаражно-строительного кооператива ГСК № по <адрес>, общей площадью 56,5 кв. м, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату. Размер арендной платы составляет 6000 руб. ежемесячно. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по оплате аренды не выполняет. Договором предусмотрено, что за несвоевременную оплату аренды арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3600 руб., расходы по оплате копировальных работ в размере 120 руб., почтовые расходы в размере 226 руб.

Истец Потапов Д.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб.

Ответчик Шевченко Г.В. о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Истцу на праве собственности принадлежит кооперативный гараж №, находящийся на территории гаражно-строительного кооператива ГСК № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потаповым Д.В. (арендодатель) и Шевченко Г.В. (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (гаражное строение) бокс № общей площадью 56,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (п. 1.1 договора) (л.д. 15-18).

Согласно п. 4.1 договора за указанное в договоре помещение арендатор вносит арендную плату с 3-х дневным сроком согласно выставленному счету. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в виде предоплаты за 1 месяц. Размер арендной платы определяется по договоренности сторон и составляет 6000 руб. в месяц. В размер арендной платы включаются затраты арендодателя на содержание помещения, коммунальные услуги и прочие расходы.

Согласно п. 5.1 договора помещение сдается в аренду сроком на 10 месяцев. Договор вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 56,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, было передано арендодателем арендатору и принято последним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца в ходе судебного заседания, в нарушение п. 4.1 договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоя­тельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств внесения оплаты по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем задолженность по арендной плате в указанном истцом размере подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, суд приходит к следующему.

Из содержания п. 1 ст. 329 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что за несвоевременную оплату арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, произведенному истцом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 687480 руб.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку за указанный период в размере 60000 руб.

Применяя положения п. 4.4 договора аренды, а также положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в размере 225 руб. 64, а также расходы на изготовление светокопий документов в размере 120 руб., что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 5, 11).

Указанные расходы суд относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащим возмещению ответчиком.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потапова Дмитрия Владимировича удовлетворить.

Взыскать с Шевченко Григория Вячеславовича в пользу Потапова Дмитрия Владимировича задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб., неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб., государственную пошлину в размере 3600 руб., судебные издержки в размере 345 руб. 64 коп., а всего 123945 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.