Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2021 ~ М-1106/2021 от 22.09.2021

УИД: 60RS0020-01-2021-002534-08                                   Дело № 2-1201/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Натальи Сергеевны к Абдумуталиб Кызы Ферузахон, Батирову Муроджону Алимовичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Батировой Мунисахон Муроджоновны, Батирова Абдулборий Муроджоновича, Алимовой Робияхон Муроджоновны, Алимова Абдулбасита Муроджоновича о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к Абдумуталиб К.Ф., Батирову М.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Батировой М.М., Батирова А.М., Алимовой Р.М., Алимова А.М. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом с КН № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 30.09.2019. 07.08.2021 между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, в соответствии с которым истец имела намерение продать, а ответчик купить указанный жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского капитала. В соответствии с указанным договором указанные жилой дом и земельный участок остались в залоге у истца, как собственника, до момента произведения полной оплаты. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и сдан ответчиком в Пенсионный фонд РФ для произведения полного расчета. Однако после выездной проверки Пенсионный фонд РФ признал данный жилой дом непригодным для проживания и отказал ответчику в распоряжении средствами материнского капитала. В августе 2021 года после того, как ответчик получила выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, она оформила свою регистрацию в данном жилом помещении и зарегистрировала в нем второго ответчика и несовершеннолетних детей. 18.09.2021 стороны подали в орган регистрации соглашение о расторжении договора купли-продажи от 07.08.2021. В жилой дом ответчики не вселялись, право на пользование и проживание в нем не приобрели, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Фактическое место проживание ответчиков истцу неизвестно.

Истец Иванова Н.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Соловьевой М.А.

Представитель истца Ивановой Н.С. Соловьева М.А., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время домом никто не пользуется, ключи находятся у нее, ответчики на телефонные звонки не отвечают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики Абдумуталиб К.Ф., Батиров М.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Батировой М.М., Батирова А.М., Алимовой Р.М., Алимова А.М., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее судом был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представление интересов ответчиков, местонахождение которых неизвестно. Адвокат Винча К.Г. в судебном заседании сообщил, что осуществил телефонный звонок ответчику Батирову М.А. на имеющийся в деле телефонный номер и то пояснил, чт они в настоящее время проживают по адресу: <адрес> и не возражают против удовлетворения требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. 3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «ж» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Иванова Н.С. является собственником жилого дома с КН 60:18:0095201:74, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Карамышевская волость», д. Язва, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по г. Пскову Абдумуталиб К.Ф., Батиров М.А., Батирова М.М., Батиров А.М., Алимова Р.М., Алимов А.М. зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме с 18.08.2021 по настоящее время.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ответчики в данный жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.08.2021, заключенный между Ивановой Н.С. (продавцом) и Абдумуталиб К.Ф. (покупатель) расторгнут на основании соглашения от 18.09.2021 в связи с отказом в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и невозможностью выполнения условий договора об оплате.

Свидетель ФИО15 в суде пояснил, что он с весны 2021 года периодически присматривает за домом Ивановой Н.С., расположенном в <адрес>. Ему известно, что Иванова хотела продать дом, однако сделка не состоялась, поскольку Пенсионный фонд не перечислил денежные средства материнского капитала покупателей. Никаких новых вещей/мебели в доме за период с весны 2021 года и до настоящего времени не появилось. Кроме Ивановой Н.С., в доме он никого не видел.

Совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, никогда в него не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей и документов в данном доме не имеется, участия в содержании жилого помещения они не принимают, членом семьи истца ответчики не являются.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Абдумуталиб К.Ф., Батиров М.А. и несовершеннолетние Батирова М.М., Батиров А.М., Алимова Р.М., Алимов А.М. не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Натальи Сергеевны к Абдумуталиб Кызы Ферузахон, Батирову Муроджону Алимовичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Батировой Мунисахон Муроджоновны, Батирова Абдулборий Муроджоновича, Алимовой Робияхон Муроджоновны, Алимова Абдулбасита Муроджоновича о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абдумуталиб Кызы Ферузахон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батирова Муроджона Алимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батирову Мунисахон Муроджоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батирова Абдулборий Муроджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимову Робияхон Муроджоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимова Абдулбасита Муроджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым домом с КН № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Абдумуталиб Кызы Ферузахон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батирова Муроджона Алимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батировой Мунисахон Муроджоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батирова Абдулборий Муроджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимовой Робияхон Муроджоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимова Абдулбасита Муроджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева