Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2018 ~ М-97/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-328/2018                                                                                    

     Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                                         19 марта 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А. с участием представителя истца Иванова С.М. - Стельмах Е.И., действующей по доверенности, зарегистрированной нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.М. к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой,

у с т а н о в и л:

Иванов С.М. в лице своего представителя Стельмах Е.И. обратился в суд с иском к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой, обосновав исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 приобрела у <данные изъяты> по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Вышеуказанный дом имеет два отдельных жилых помещения с отдельным входом каждый. В связи с упорядочением адресного хозяйства постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены адреса: ФИО2 - <адрес>, ФИО7 - <адрес2>. Таким образом, на кадастровый учет была поставлена квартира с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и он не имеет возможности вступить в права наследования, так как данные кадастрового учета и договора купли-продажи не совпадают.

Истец Иванов С.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил своего представителя.

Представитель истца Стельмах Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - главный специалист-юрист юридического одела администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Фионова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, об удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.ст. 209, 219 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С принятием Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество (Закон вступил в силу с 31 января 1998 года). До этого времени сделки с недвижимостью регистрировали БТИ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поэтажному плану на строение, дом имеет два отдельных жилых помещения с отдельным входом каждый.

Из постановления (выписки) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» на основании Областного закона «Об административно-территориальном устройстве области» №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения адресного хозяйства утверждены списки домовладельцев и квартиросъемщиков с указанием полного адреса по населенным пунктам согласно приложения: <данные изъяты> - ФИО2, <адрес>; - ФИО7, <адрес2>.

         Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме №, расположеннаяпо <адрес>, имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м.

         Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом №, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, прав на квартиру № в жилом доме № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес2>, принадлежит на праве общей долевой собственности иным лицам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/2 часть жилого дома, приобретенная ФИО2 по договору купли-продажи, является квартирой.

Из свидетельства о смерти ФИО2 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Разночтения в документах относительно объекта недвижимости - 1/2 часть жилого дома или квартира, не позволяют истцу вступить в права наследования на данное имущество.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    Р е ш и л:

Иск Иванова С.М. к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома, принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   О.В. Шабарина