Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2013 ~ М-24/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-241/13

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                                        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Манюкова А.В., адвоката Горячева Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манюкова ФИО31 к Карсановой ФИО32, Чувиловой ФИО33 ФИО34 Морщининой ФИО35 Сухановой ФИО36, Гукасян ФИО37, Логинову ФИО38, Ратнову ФИО39 ФИО40, Самсонову ФИО41, Чистякову ФИО42 Утебаеву ФИО44, Горбулину ФИО43 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Верецкому ФИО45, Верецкой ФИО46 ФИО47, Рахматулаевой ФИО48, Рахматулаевой ФИО49 Акуляку ФИО50, Рахматулаеву ФИО51, Артемову ФИО52, Горбулину ФИО53 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи квартиры были зарегистрированы ответчики. В п.10 указанного договора указано, что вышеперечисленные граждане утрачивают право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Однако до настоящего времени ответчики с регистрации не снялись. Просит признать ответчиков Верецкого А.В., Верецкую О.И., Рахматулаеву С.Н., Рахматулаеву А. Р., Акуляка Л.А., Рахматулаева Р.А., Артемова А.А., Горбулина А. В. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета; ответчиков Карсанову З.К., Чувилову Т.Ю., Морщинину Е.А., Суханову Т.А., Гукасян З.Ж., Логинова А. А., Ратнова А.И., Самсонова В.Б., Чистякова Е. А., Утебаева А.С., признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Манюков А.В. уточнил исковые требования, в которых просил прекратить всем ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> соответствии со ст. 292 ГК РФ. С учетом уточнения требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Карсанова З.К., Чувилова Т. Ю., Морщинина Е. А., Суханова Т. А., Артемов А. А., Акуляк Л. А., Гукасян З. Ж., Логинов А. А., Ратнов А.,И, Самсонов В.Б., Чистяков Е.А., Утебаев А.С., Горбулин А.В., Рахматулаев Р. А., Верецкий А.В., Верецкая О.И., Рахматулаева С.Н., Рахматулаева А.Р. в судебное заседание не явились, по месту жительства не проживают. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Горячев Э.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо- представитель Межрайонного отделения УФМС по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-13).

Из материалов дела усматривается, что прежним собственником указанного жилого помещения являлся ФИО27, совместно с ним в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Карсанова З.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Верецкий А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Верецкая О.И., г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Чувилова Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулаева С.НДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулаева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Морщинина Е.А., ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ, Суханова Т.А., ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ, Артемов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Акуляк Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Гукасян З.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логинов А.АДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Ратнов А.И., ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ. Самсонов В.БДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Чистяков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Утебаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Горбулин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Рахматулаев Р.АДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеенко В.АДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые, согласно указанного договора в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации права собственности к покупателю (л.д.12, 14-18).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

При этом объект пользования в виде жилого помещения - домовладение в силу ст. ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленные законом целевой вид пользования - проживание в нем.

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчиков в жилом помещении установленным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора купли-продажи квартиры, оснований, для права пользования спорным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Манюкова ФИО54 удовлетворить.

Прекратить Карсановой ФИО55, Верецкому ФИО56, Верецкой ФИО57, Чувиловой ФИО58 Рахматулаевой ФИО60, Рахматулаевой ФИО61 Морщининой ФИО62 Сухановой ФИО63, Артемову ФИО64, Акуляку ФИО65, Гукасян ФИО66, Ратнову ФИО67 Логинову ФИО68, Самсонову ФИО69, Чистякову ФИО70 Утебаеву ФИО71 Горбулину ФИО72 Рахматулаеву ФИО73 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Федеральный судья                                                                     Н.А.Грошева