Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4090/2021 ~ М-2976/2021 от 19.05.2021

Дело № 2-4090/21

50RS0035-01-2021-004102-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года     г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

с участием адвоката по ордеру Ясенчук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, с учетом уточненных исковых требований просил: обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 36,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>; обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и выдать ключи от калитки.

Свои требования истец мотивирует тем, является собственником 1/3 доли жилого помещения квартиры (части жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Другая доля жилого помещения – квартиры принадлежит ответчику ФИО3 Фактическое пользование не сложилось, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. ФИО3 и ФИО4 чинят препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (не дают ключи от калитки). В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с данным иском.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности и по ордеру адвокат ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям.

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание явилась, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО6, Администрация г.о. Подольск Московская область в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от Администрации г.о. Подольск поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 105).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м. с наименованием квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения (л.д. 7-13).

ФИО4 является долевым сособственником жилого дома площадью 153,90 кв.м., инв. №, лит. А,А1,а,а1,а3 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 87).

ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 4,7 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 88).

ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 3,6 кв.м. этаж 1, номер на поэтажном плане 6, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 89).

ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 4,2 кв.м. этаж 1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 90).

ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 7,5 кв.м. этаж 1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 91).

ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 7,3 кв.м. этаж 1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 92).

ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 313 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 93).

ФИО4 принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 94).

ФИО4 принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 11 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 95).

ФИО4 принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 96).

ФИО4 принадлежит ? доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 17 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 97).

Из объяснения представителя истца следует, что ответчиками истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащим помещением и земельным участком.

В обоснование требований истцом в материалы дела представлен Талон-уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии 3 отделом полиции УМВД РФ по г.о. Подольск заявления от ФИО2 о чинении препятствий ему в пользовании его собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что суду не представлены относимые и допустимые доказательства чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании недвижимым имуществом.

Факт обращения истца в органы полиции не свидетельствует с достоверностью о том, что именно ответчиками чинятся препятствия в пользовании имуществом, поскольку не представлено доказательств того, что в ходе проверки данный факт подтвердился.

Иные доводы истца не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова