Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5303/2015 ~ М-4554/2015 от 03.09.2015

дело № 2-5303/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» декабря 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Хисяметдинова Р.М.,

при секретаре Малюковой Т.С.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мкр-н Северный, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что спорная квартира ей принадлежит на праве собственности. В квартире постоянно зарегистрирован её сын ФИО, который после разрыва отношений со своей супругой в начале 2015 года, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Однако своим поведением приносит ей и её близким родственникам значительные неудобства, ведет аморальный образ жизни, не трудоустроен не выполняет обязанности, установленные ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, ответчик является должником по возбужденному в отношении него исполнительному производству о неисполнении алиментных обязательств, что также истцу доставляет неудобства, т.к. судебные приставы осуществляют розыск должника по месту его регистрации. На протяжении длительного времени ответчик предупреждался о том, что его поведение может стать основанием для обращения собственника жилого помещения в суд с настоящим иском, однако предупреждения ответчиком были оставлены без внимания.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании адвокат ФИО, действующий в интересах истца на основании ордера, иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора № от 19.02.2009г. на передачу в собственность <адрес> истец является собственником спорного жилого помещения.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО – с 17.10.1998г., ФИО – с 13.10.1981г., ФИО – с 25.03.1998г., ФИО – с 14.03.2002г.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 названного Постановления, следует, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до <дата> - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Как установлено судом, приватизация спорной квартиры была осуществлена истцом в тот период, когда ответчик имел регистрацию в спорной квартире, обладая правом пользования указанным жилым помещением. Поскольку договор о приватизации квартиры заключался исключительно с ФИО, соответственно ответчик был согласен с тем, что он обладает правом постоянного бессрочного пользования данной квартирой, что подтверждается подписью ФИО в заявлении о передаче квартиры в собственность граждан и отказом от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку на момент приватизации спорной квартиры ответчик имел право на приватизацию, от которой отказался, не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку продолжает проживать в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: