Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2017 ~ М-216/2017 от 13.03.2017

2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Саракташский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горбачевой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «МК «Меркурий» - М.М.Ю.,

ответчика Г.А.А., представителя ответчика К.А.Л.,

третьего лица – Д.С.А.,

при секретаре Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мясная Корпорация «Меркурий» к Г.А.А. о признании незаконным образования земельных участков в счет земельных долей и прекращении на них права собственности, восстановлении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета земельных участков и восстановлении сведений в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МК «Меркурий» обратилось в суд с иском к Г.А.И. о признании незаконным образования земельных участков в счет земельных долей и прекращении на них права собственности, восстановлении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета земельных участков и восстановлении сведений в отношении земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> По результатам данного собрания был избран представитель собственников земельных долей и заключен договор аренды земельного участка между ООО «МК «Меркурий» и собственниками земельных долей. В соответствии с условиями договора собственники земельных долей предоставили истцу за плату во временное владение и пользование пригодный для целей выращивания сельскохозяйственных культур, введения животноводства, сенокошения, выпаса скота, для строительства зданий, строений, сооружений, используемых для сельскохозяйственного назначения, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Местоположение объекта: местоположение установлено относительно ориентира за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг.

Из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Г.А.И. путем выделения в счет долей в праве общедолевой собственности на указанный участок были образованы земельные участки: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, с<адрес>, площадь <данные изъяты>., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, с/с <адрес> площадь <данные изъяты>.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

На момент образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> срок действия договора аренды исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не истек, так как срок действия договора составляет ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №. Ответчик из участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах своей земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности, выделил обособленные земельные участки и присвоил им кадастровые номера. В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ несогласие с заключением договора аренды Г.А.И. не выразил. Данный выдел земельного участка был произведен Г.А.И. без согласия арендатора в нарушение требований п. 5 ст. 14 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которым вопрос о выделе участка в счет земельной доли в случае несогласия с заключением договора аренды или изменением его условий должен быть заявлен на общем собрании. Также о выражении согласия предусмотрено в п. 7.3 письма минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, согласно которому свое несогласие с заключением договора аренды, находящегося в общей долевой собственности земельного участка или с его условиями участник общей долевой собственности может выразить на общем собрании, повестка дня которого предусматривает рассмотрение вопроса о заключении договора аренды земельного участка и его условия или изменении действующего договора аренды земельного участка и его условий. Ответчик своим правом не воспользовался, при этом основания для выдела земельных участков без получения согласия арендатора, предусмотренного п. 5 ст. 14 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», у Г.А.И. отсутствовали. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> за получением согласия на выдел к арендатору Г.А.И. не обращался, что является нарушением п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ и является препятствием в продолжении предусмотренной договором аренды деятельности на арендованном земельном участке и рациональном использовании арендуемого земельного участка. Просили признать незаконным образование ответчиком следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, с/с <адрес>, площадь <данные изъяты>.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, с<данные изъяты>, площадь <данные изъяты>.м., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг, площадь: <данные изъяты>м.; обязать Саракташский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> прекратить право собственности Г.А.И. на образованные земельные участки, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении Г.А.И. на указанные земельные участки; обязать Саракташский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> восстановить право общей долевой собственности Г.А.И. в размере <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг, внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать ФГБУ ФКК <адрес> снять с кадастрового учета образованные земельные участки с кадастровыми <данные изъяты> восстановить сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по настоящему делу в лице Г.А.И. на надлежащего ответчика Г.А.А.. Привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Д.С.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «МК «Меркурий» М.М.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Г.А.А. и его представитель К.А.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в иске отказать. Пояснили, что выдел земельных участков, принадлежащих Г.А.А., был произведен в соответствии с требованиями ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии письменного согласия арендатора.

Третье лицо Д.С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ООО «МК «Меркурий», пояснил, что составлял проекты межевания земельных участков, согласие арендатора ООО «МК «Меркурий» было получено, в результате чего и были образованы спорные земельные участки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ создано ООО «МК «Меркурий», генеральным директором которого является С.А.В., имеющий право без доверенности действовать от имени юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО2 <адрес> состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, по вопросам заключения договора аренды земельного участка и выбора лица, уполномоченного действовать от имени всех участников долевой собственности.

По результатам собрания между ООО «МК «Меркурий» и участниками общей долевой собственности заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на <данные изъяты>. Договор аренды подписан генеральным директором ООО «МК «Меркурий» С.А.В. и представителем арендодателей С.И.А., уполномоченным на подписание данного договора на общем собрании участников долевой собственности земельного участка.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №.

Г.А.И. являлся участником долевой собственности на вышеназванный земельный участок, указан в списке собственников земельных долей, присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ, приложенном к протоколу общего собрания.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:20 из земель сельскохозяйственного назначения.

В газете «Пульс дня» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы объявления Г.А.И. о намерении выделить земельные участки в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> о необходимости согласования проекта межевания земельных участков.

Ответчик Г.А.А. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Г.А.И. и Г.А.А., является собственником земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства: с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. м, местоположение: <адрес>, <адрес>, с. ФИО2, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала <данные изъяты>; что подтверждается представленными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На кадастровый учет земельные участки поставлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела кадастровые выписки о спорных земельных участках.

Как установлено в судебном заседании постановка данных земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена на основании заявления Г.А.И. и проектов межевания земельных участков, выполненных кадастровым инженером Д.С.А. Земельные участки образованы в результате выдела из участка <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

В силу п. 4 ст. 13 Закона если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Закона проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1 Закона).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации и должно содержать в том числе сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, почтовый адрес, и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевании земельных участков, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место и адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (п. 10, 11 ст. 13.1 Закона).

Согласно п. 12 указанной статьи в случае, если в течение 30-ти дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей.

В силу п. 14 ст. 13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона).

В силу п. 5 ст. 14 Закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Воспользовавшись правом на выделение в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Г.А.И. произвел выдел земельных участков с кадастровыми номерами № и <данные изъяты> При этом, ответчик выбрал предусмотренный законом второй способ выдела земельного участка из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обратившись к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевого плана.

Так, Г.А.И. обратился ДД.ММ.ГГГГ к ИП Д.С.А., как заказчик для проведения межевания границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сельскохозяйственного назначения, ориентировочное местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на юг.

В представленной в материалы дела газете «Пульс дня» № (11906) от ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление Г.А.И. о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения. В объявлении указано, что подлежащий согласованию проект межевания подготовлен по заказу Г.А.И. кадастровым инженером ИП Д.С.А., указаны их контактные адреса и телефоны. Указанный проект межевания содержит сведения об образовании земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черноотрожский сельсовет, с. ФИО2, <адрес>. Также указано, что с проектом межевания можно ознакомиться по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента опубликования извещения. Возражения необходимо присылать заказчику или кадастровому инженеру в указанный 30-дневный срок.

В процессе согласования проекта межевания земельного участка были получены возражения от представителя участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - С.И.А.

Решением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, возражения С.И.А. были признаны необоснованными.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ С.И.А. возражения по вопросу выделяющихся паев, их места нахождения и границ были сняты.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> в отношении данного участка установлено ограничение прав и обременение объекта в пользу ООО «МК «Меркурий» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Г.А.И. обратился ДД.ММ.ГГГГ к ИП Д.С.А., как заказчик для проведения межевания границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>. из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сельскохозяйственного назначения, ориентировочное местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км от ориентира по направлению на юг.

Согласно представленной в материалы дела газете «Пульс дня» № (11940) от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И. размещено объявление о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения. В объявлении указано, что подлежащий согласованию проект межевания подготовлен по заказу Г.А.И. кадастровым инженером ИП Д.С.А., указаны их контактные адреса и телефоны. Указанный проект межевания содержит сведения об образовании земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 10 км. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черноотрожский сельсовет, с. ФИО2, <адрес>. Также указано, что с проектом межевания можно ознакомиться по адресу: <адрес>, <адрес> в течение 30 дней с момента опубликования извещения. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка необходимо присылать заказчику или кадастровому инженеру в указанный 30-дневный срок.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> м., расположенного местоположение: <адрес>, с/с <адрес>, в западной части кадастрового квартала <данные изъяты>, не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> в отношении данного участка установлено ограничение прав и обременение объекта в пользу ООО «МК «Меркурий» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Межмуниципального отдела по Беляевскому, ФИО2 <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в кадастровых делах земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> имеется согласие ООО «МК «Меркурий», в лице генерального директора С.А.В., на выдел спорных земельных участков.

Возражений от ООО «МК «Меркурий» относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела, кадастровыми паспортами и межевым планом, не оспариваются истцом в судебном заседании.

Таким образом, требования закона о выделе земельного участка были соблюдены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что выделение спорных земельных участков было произведено в соответствии с требованиями ст. 13, 13.1, ст. 14 Закона № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ при наличии согласия арендатора.

Вопреки доводам представителя истца, изготовление данного согласия не на фирменном бланке ООО «МК «Меркурий», не имеет правового значения, так как на нем имеется печать организации – ООО «МК «Меркурий» и подпись генерального директора организации С.А.В.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «МК «Меркурий» к Г.А.А. о признании незаконным образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в счет земельных долей и прекращении на них права собственности Г.А.А., восстановлении права общей долевой собственности Г.А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и восстановлении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Мясная Корпорация «Меркурий» к Г.А.А. о признании незаконным образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в счет земельных долей и прекращении на них права собственности Г.А.А., восстановлении права общей долевой собственности Г.А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и восстановлении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Горбачева

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Т.В. Горбачева