Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2013 (2-488/2012;) ~ М-471/2012 от 24.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов Х.Е.И., Х.В.В., третьих лиц Х.М.В., Х.Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2013 по иску Х.Е.И., Х.В.В. к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме на основании договора купли - продажи,

УСТАНОВИЛ:

Х.В.В. и Х.Е.И. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру на основании договора купли – продажи, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года по настоящее время проживают в квартире по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Х.В.В. Акционерным обществом «Красный Саянец». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Красный Саянец» ими из совместных средств произведена уплачено за приобретение <адрес> (двести тысяч) рублей, но сделка нотариально не была оформлена, что не позволяет произвести регистрацию сделки в установленном законом порядке и оформить право совместной собственности. В настоящее время АО «Красный Саянец» не существует в связи с его ликвидацией. С 1983 года и по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истцы Х.В.В. и Х.Е.И. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1983 года. Изначально квартира предоставлялась истцу Х.В.В. АО «Красный Саянец». ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи спорную квартиру он купил у АО «Красный Саянец», полностью рассчитался по сделке. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по <адрес> с 1983 года и по настоящее время, производят по мере необходимости капитальный и текущий ремонты, пользуются приусадебным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании третьи лица Х.М.В., Х.Н.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписка, уведомление. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью.

    Свидетели Т.Л.В. и М.Т.А. показали, что с семьей Х знакомы. Х с 1983 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Х.В.В. ОА «Красный Саянец». В 1994 году квартиру по адресу: <адрес> истец Х.В.В. купил у АО «Красный Саянец».

    Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Х.В.В. приобрел у АО «Красный Саянец» квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате по договору 200 000 рублей Х.В.В. продавцу А. «Красный Саянец». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Малиновского сельсовета адресное хозяйство <адрес> соответствует адресу <адрес>.

    Согласно справок Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Х.В.В. и Х.Е.И. с 1983 год проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. по настоящее время. Жилье не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

    Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красный Саянец» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

Учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами, имущество фактически передано истца, право собственности, возникшее из договора, иными лицами не оспаривается, у суда не имеется оснований к отказу в иске.

    При таких обстоятельствах, в суде достоверно установлено, что владелец данного жилья АО «Красный Саянец» в 1994 году в установленном законом порядке отказался от прав на спорное жилье, а истцы Х.В.В. и Х.Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по <адрес> Красноярского.

    Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован нотариально, в связи с чем суд полагает, что права истца могут быть восстановлены на основании ст. 12 ГК РФ путем самостоятельного способа защиты: признания права. Учитывая, что спорное имущество приобретено истцами в период брака, что подтверждается свидетельством о браке 11-БА №, согласно их объяснениям приобретено на совместные средства, суд полагает признать общей совместной собственности право обоих истцов на спорную квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности Х.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме общей площадью 59,3 кв.м.,

в том числе жилой площадью 45,0 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:000940390:0001, инвентарный номер <адрес>:248:002:000940390:0001:10002,

инвентаризационной стоимостью 301645 (триста одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: