Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6728/2016 ~ М-8373/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-6728/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО9 к Кузнецову ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК ГЖУ г.Фрязино» об определении долей по оплате за наем помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов К.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Кузнецову ФИО11, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК ГЖУ г.Фрязино» об определении долей по оплате за наем помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире общей площадью 47,7 кв.м (жилой 41,7 кв.м).

В квартире вместе с истцом зарегистрированы: ответчик Кузнецов С.В., а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика). Нанимателем квартиры является истец Кузнецов К.В.

Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в мероприятиях по текущему ремонту и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения с 2013 года. Истцу Кузнецову К.В. приходится платить за всех зарегистрированных в данной квартире членов семьи, что очень затруднительно. По состоянию на 01.10.2016 г. имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме 69 746,46 рублей. Ответчик в добровольном порядке отказывается погасить имеющуюся задолженность, а также вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2/3 доли. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиком не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер и порядок оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходя из долей: Кузнецову К.В. – 1/3 части от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг; Кузнецову С.В. – 2/3 части от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «УК ГЖУ г.Фрязино» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание Истец: Кузнецов К.В. явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснив, что ответчик уехал в Тверскую область и в квартире не появляется, отсутствует продолжительное время.

Ответчик: Кузнецов С.В. не явился, извещен, представитель ответчика: Адвокат Щёлковского филиала МОКА - Самойлова Е.В. (ордер в деле), действующая в интересах ответчика на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик: ООО «УК ГЖУ г. Фрязино», представитель по доверенности (копия в деле) Радионова Г.П. не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу заявленного иска в отсутствии представителя ответчика, в удовлетворении заявленного иска не возражала.

Третье лицо: Администрация г. Фрязино, представитель по доверенности (копия в деле) Керова Г.П. явилась, заявила, что разрешение заявленного иска отставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П.4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что п. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Истец Кузнецов К.В. зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире общей площадью 47,7 кв.м (жилой 41,7 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире вместе с истцом зарегистрированы: ответчик Кузнецов С.В., а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика). Нанимателем квартиры является истец Кузнецов К.В.

Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в мероприятиях по текущему ремонту и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения с 2013 года. Истцу Кузнецову К.В. приходится платить за всех зарегистрированных в данной квартире членов семьи, что очень затруднительно. По состоянию на 01.10.2016 г. имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме 69 746,46 рублей. Ответчик в добровольном порядке отказывается погасить имеющуюся задолженность, а также вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиком не представляется возможным.

Из материалов дела усматривается, что добровольно прийти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения с ответчиком не представляется возможным, в связи с чем, регулярно образуется задолженность по их оплате.

В силу п. 3 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

- проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители данного нанимателя;

- другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

- в исключительных случаях иные лица, признанные членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

С учетом того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки, суд приходит к выводу, что членами одной семьи стороны по делу не являются.

Согласно п. 4 указанной нормы права, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В системе платежей учитывается отсутствие или временное отсутствие обязанных по оплате лиц. При этом имеет значение структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 Кодекса.

Плата за наем (за пользование жилым помещением) должна выплачиваться нанимателем независимо от того, пользуется он или не пользуется предоставленным ему по договору найма или социального найма жилым помещением. Плата за услуги – в случае их потребления. По тем видам услуг, размер платы за которые зависит от объема потребления, производится перерасчет в связи с временным непроживанием нанимателя и /или членов его семьи в данном жилом помещении.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и принятых согласно преамбуле Постановления Правительства РФ в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом обязанное лицо - плательщик - обязан представить документ, подтверждающий продолжительность его отсутствия и неиспользование жилого помещения в этот период; это может быть справка с места работы, командировочное удостоверение, справка стационарного медицинского учреждения и т.д.

В соответствии с п. 56 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Из совокупного смысла преамбулы Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, а также пп. 54, 56 утвержденных им Правил предоставления коммунальных услуг гражданам следует, что предоставление гражданам возможности перерасчета платы за ряд коммунальных услуг в случае их отсутствия направлено на защиту их прав от возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг, которые не связаны с поддержанием в нормальном состоянии имущества этих граждан, оплата которых зависит от объема их потребления и которые фактически гражданами не потреблялись в связи с их отсутствием в месте проживания.

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным определить долю истца в размере 1/3 от общей суммы платы жилья и коммунальных услуг, а ответчика - Кузнецова ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3 доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей начисляемых по месту их регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова ФИО13 к Кузнецову ФИО14, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК ГЖУ г.Фрязино» об определении долей по оплате за наем помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю Кузнецова ФИО15 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Определить долю Кузнецова ФИО16, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» выдавать Кузнецову ФИО17 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/3 от общей суммы платежей.

Обязать ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» выдавать Кузнецову ФИО18 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 2/3 от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко