Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-238/2016 (2-1617/2015;) ~ М-1737/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-238/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 марта 2016 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балукина ВН к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

    Балукин В.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договорам купли-продажи приобрел у МВВ садовый дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени пользуется садовым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на указанные садовый дом и земельный участок истец не имеет возможности, так как МВВ скончался, что подтверждается справкой о смерти.

Истец Балукин В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Третье лицо - Махова М.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что Балукиным В.Н. у ДТА, действующей на основании доверенности от имени МВВ, на основании договоров купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобретены садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На указанное имущество имеются: регистрационное удостоверение, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт земельного участка, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указан адрес.

Согласно регистрационному удостоверению, садовый дом с постройками по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву личной собственности за МВВ Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является МВВ

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у МВВ вышеуказанные садовый дом и земельный участок. Обязательства по договорам сторонами договора исполнены, истец передал МВВ денежные средства, а МВВ передал истцу садовый дом и земельный участок. Указанное подтверждается нотариально удостоверенными договорами и расписками. МВВ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о смерти №.

Из справки председателя СОНТ «Тиман» следует, что Балукин В.Н. является плательщиком взносов и платежей за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за дачный участок <адрес>.

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ спорные садовый дом и земельный участок Балукиным В.Н. по договору купли-продажи приобретены у МВВ, с указанного времени истец пользуется указанным имуществом, несет расходы по их содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет возможности представить в регистрационный орган всего пакета документов для регистрации перехода права собственности, в частности, заявление продавца МВВ, поскольку он скончался, учитывая, что договоры купли-продажи садового дома и земельного участка сторонами исполнены, что не опровергнуто, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорное имущество нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на спорные садовый дом и земельный участок.

Возражений по иску не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Балукина ВН к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности Балукина ВН, <данные изъяты> на объект недвижимости – садовый дом с постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Балукина ВН, <данные изъяты> на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на указанные объекты за МВВ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.