Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2015 ~ М-206/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 20 апреля 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2015 по иску

Администрации Серовского городского округа к

Заварухиной Ольге Владимировне, Заварухину Андрею Викторовичу

о выселении

заслушав представителя истца Администрации Серовского городского округа Тараканову Я.В., действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиков Заварухина А.В. и Заварухину О.В., представителя третьего лица ООО «УК «Наш Дом» Журавлеву Н.П., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., заключение старшего помощника Серовского городского прокурора Гребёнкиной А.Н., суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к Заварухиной О.В. о выселении ответчика и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что данное жилое помещение входит в муниципальный жилой фонд Муниципального образования Серовский городской округ, и включено в Перечень специализированного жилищного фонда Серовского городского округа на основании Постановления администрации Серовского городского округа № от 16.05.2013г.

В спорном жилом помещении без регистрации и без законных на то оснований проживает ответчик Заварухина О.В., а также другие члены ее семьи. Данные обстоятельства дают основания для выселения ответчика и членов ее семьи из спорного жилого помещения.

Определением Серовского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Заварухин А.В.

В судебном заседании представитель истца - Тараканова Я.В. в судебном заседании подтвердила вышеизложенные обстоятельства, настаивала на предъявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик Заварухина О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила о том, что ранее с семьей проживала по адресу г. ФИО2, <адрес>. В 2011 году в доме произошел пожар, в связи с чем, профсоюзом ФГУП «Серовский механический завод» (по месту ее работы) ей на состав семьи из четырех человек было предоставлено спорное жилое помещение. С предприятия уволилась в 2012 году. Жилой <адрес> находится в собственности, был приобретен на материнский капитал. В настоящее время дом является не жилым. По улучшению жилищных условий в администрацию ФИО2 не обращались.

Ответчик Заварухин А.В. в судебном заседании исковые требования также признал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные ответчиком Заварухиной О.В. подтвердил.

Признание иска ответчиками Заварухиной О.В., Заварухиным А.В. занесено в протокол судебного заседания, кроме того оформлено в виде письменных заявлений, представленных суду.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Наш Дом» Журавлева Н.П. указала о том, что трудовые отношения Серовским механическим заводом и Заварухиной О.В. прекращены ДД.ММ.ГГГГ года. В спорную комнату ответчики вселилась в сентябре 2011 года. Предупреждения о выселении ФИО11 вручались неоднократно. Долг за коммунальные услуги составляет около 60 000 рублей. В 2012 году проходила процедура передачи имущества в собственность МО Серовского городского округа, поэтому обратиться с заявлением о выселении ответчиков завод не успел.

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшей требования истца, подлежащими удовлетворению, учитывая заключение Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти ФИО2 <адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики ФИО2 <адрес> по ФИО2 и <адрес>, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ установлено о том, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. (п. 1 и 2 ст. 100 ЖК РФ).

На основании ст. 101 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

На основании п. 2. ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ст. 103 ЖК РФ установлено о том, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии под номером 60, находящуюся по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2, <адрес>.

Судом при рассмотрении дела установлено о том, что Решением ФГУП «Серовский механический завод» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната была предоставлена Заварухиной Ольге Владимировне на состав семьи из четырех человек, по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 1 год.

В комнату вселились Заварухина О.В. и члены ее семьи – супруг Заварухин А.В., дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент предоставления данное здание использовалось в качестве общежития и являлось собственностью ФГУП «Серовский механический завод».

В настоящее время жилое помещение общей площадью 2551,6 кв.м., расположенное в г. ФИО2 <адрес> находится в муниципальной собственности Муниципального образования Серовский городской округ на основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества» и включено в реестр муниципального имущества за № на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилая комната по адресу г. ФИО2 <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду Серовского городского округа, жилым помещениям маневренного фонда.

Согласно справке, представленной бюро кадров ОАО «Серовский механический завод» от ДД.ММ.ГГГГ Заварухина О.В. работала в ФГУП «Серовский механический завод» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Прекращение трудовых отношений Заварухиной О.В. с ФГУП «Серовский механический завод» в соответствии с п. 2. ст. 105 ЖК РФ повлекло прекращение договора найма спорной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Серовский механический завод» в адрес Заварухиной О.В. было направлено уведомление об освобождении занимаемой ею и членами ее семьи комнаты в связи с прекращением трудовых отношений в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из Акта осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, семья ответчиков до настоящего времени проживает в комнате № по <адрес>.

Ответчикам Заварухиной О.В. и Заварухину А.В., их несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> в г. ФИО2. Что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки ОДН Серовского городского, Сосьвинского городского округа ГУ МЧС России по ФИО2 <адрес> жилой дом по вышеуказанному адресу поврежден в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации").

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики Заварухина О.В. и Заварухин А.В. согласилась с требованиями истца в полном объеме.

Ответчикам в судебном заседании были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, оформлено в виде отдельного письменного документа – представленных суду заявлений от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает возможным принять признание иска, оно не противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам Российской Федерации, вышеприведенным нормативным правовым актам, и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Данное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца к ответчикам.

При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации Серовского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Заварухина О.В., Заварухин А.В., ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ и ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден в соответствии с п.п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчиков в соответствии с пп.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300,00 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░2 <░░░░░>, ░░░2, <░░░░░>, ░░░░░░░ № 60.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░2 <░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░