Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2019 ~ М-120/2019 от 26.02.2019

Дело №2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В. И. к Воробьеву С. В., Воробьеву А. В. о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева В.И. обратилась в суд с иском к Воробьеву С.В. и Воробьеву А.В. о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж В. После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой – 50,4 кв.м., расположенного по адресу: , который согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между совхозом «Большевик» и В и Воробьевой В.И., утвержденного постановлением Главы администрации Любавичского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, был передан в совместную собственность В и Воробьевой В.И.. Данный договор приватизации в Руднянском бюро технической инвентаризации не зарегистрирован. Кроме того, открылось наследство в виде земельного участка площадью 3750 кв.м., расположенного по адресу: . Она является наследником по закону ; ответчики по делу: сыновья Воробьев С.В. и Воробьев А.В. не желают принимать наследство после смерти отца и отказываются от наследства в ее пользу. Просит суд признать за ней, Воробьевой В.И., право собственности на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой – 50,4 кв.м., расположенныйпо адресу: ; а также на земельный участок площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти мужа Воробьева В.И..

Истец Воробьева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Воробьев С.В. и Воробьев А.В. в судебное заседание не явились,, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указали, что исковые требования Воробьевой В.И. признают в полном объеме, не возражают, чтобы за истицей было признано право собственности на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Руднянский район д.Волково.

Третьи лица – Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области и Администрация муниципального образования Любавичское сельское поселение Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением.

В силу ч.3-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Большевик» в лице директора Ш, действующего на основании решения районного исполнительного комитета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и В и Воробьевой В.И. на основании действовавшего законодательства, а также постановления Главы администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , постановления Главы администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , был заключен Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно жилого дома, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: д.Волково Руднянского района Смоленской области.

Согласно вышеуказанного договора жилой дом был передан в совместную собственность В и Воробьевой В.И..

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован администрацией Любавичского сельсовкета под реестровым номером № и утвержден Постановлением Главы администрации Любавичского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вышеуказанный договор приватизации на учет в Руднянском БТИ не был взят.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной копией договора приватизации; выпиской из похозяйственной книги № Любавичского сельского поселения за период 2008-2012 по д.Волково, лицевой счет № (домохозяйство Воробьевой В.И.)

Таким образом, судом достоверно установлено, что В и Воробьева В.И. заключили договор приватизации, однако в установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До вступления в силу Закона государственная регистрация осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях согласно п.2 ст.32 названного Закона. На территории Руднянского района права на жилое помещение регистрировало Бюро технической инвентаризации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора приватизации, поскольку из содержания п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О государственной регистрации недвижимости» усматривается, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Такое признание и подтверждение происходит в определенном данным законом порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности возникает в силу закона, а регистрация лишь подтверждает его возникновение. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заключенным договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, расположенной по адресу: д.Волково, Руднянского района Смоленской области без номера, общей площадью 69,3 кв. м., между совхозом «Большевик» и В и Воробьевой В.И.. С учетом установленных обстоятельств, несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности, суд приходит к выводу о возникновении права совместной собственности В и Воробьевой В.И. на вышеуказанный объект недвижимости. Правопритязаний третьих лиц в отношении данного имущество, судом не установлено.

В соответствии с пп.2-3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с копией лицевого счета № похозяйственной книги № Любавичского сельского поселения за период 2008-2012 по д.Волково, спорный жилой дом приватизирован по договору № от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно данных технического паспорта на помещение, составленного ООО «ГеоТехПлан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 94,2 кв.м.

Постановлением Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адресный реестр и спорному жилому дому присвоен новый адрес: Руднянский район д.Волково, .

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Постановлением Главы администрации Любавичского сельского Совета Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № В предоставлен в частное пользование для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью 0,28 га, выдан план земельного участка, предоставленного в частную собственность и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3750, категория земель – земля населенных пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположен по адресу: , статус объекта «ранее учтенный», сведения о правообладателе отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

С учетом собранных по делу доказательств, несмотря на отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе земельного участка, суд находит доказанным, что В принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:16:2010101:189, площадью 3750 кв.м., расположенный по адресу: , Руднянский район, Любавичское с/п, д.Волково.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: , Руднянский район, д.Волково, .

Наследниками по закону первой очереди после смерти В являются: супруга Воробьева В.И., чьи родственные отношения с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, и сыновья Воробьев А.В. и Воробьев С.В., чьи родственные отношения с наследодателем подтверждаются копиями свидетельств о рождении.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области на день смерти В проживал в д.Волково совместно с женой – Воробьевой В.И., сыновьями Воробьевым А.В. и Воробьевым С.В.. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершей, а также других наследников, не имеется. Завещание в делах Администрации отсутствует.

В соответствии с п.п.1-3 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В, не заводилось.

Судом бесспорно установлено, что супруга наследодателя Воробьева В.И. фактически приняла наследство после его смерти, поскольку на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала совместно с ним, организовала его похороны, вступила в права владения и пользования наследственным имуществом, однако не оформила в нотариальном порядке свидетельства о праве на наследство по закону.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель А

Другие наследники по закону первой очереди, сыновья наследодателя: Воробьев С.В. и Воробьев А.В., на наследственное имущество не претендуют, признают исковые требования истца в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие притязаний иных наследников, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:

- на индивидуальный жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой – 50,4 кв.м., расположенный по адресу: ;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3750, категория земель – земля населенных пунктов, виды разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Судья М.Б.Туроватова