Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2016 ~ М-1723/2016 от 11.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., с участием истца Кокановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2016 по иску

Кокановой Натальи Анатольевны к Крусанову Эдуарду Вадимовичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Коканова Н.А. обратилась в суд с иском к Крусанову Э.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году с её согласия в был вселен и зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. В сентябре 2015 года он добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в связи с чем полагает, что право пользования у него прекратилось.

Истец Коканова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Крусанов Э.В. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, в силу ст.119 ПК РФ суд вправе приступить к рассмотрению дела.

Заслушав пояснения истца, допрошенного свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 14,7 кв.м. по <адрес>А-8 в городе Серове, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец Коканова Н.А., выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства истец Коканова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Крусанов Э.В. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено пояснениями свидетеля ФИО4, ответчик Крусанов Э.В. членом семьи истца Кокановой Н.А. не является, не проживает с ней совместно, общего хозяйства не ведут.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик выехал из квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования не заключалось, имеет иное постоянное место жительства, семейные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют, он утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокановой Натальи Анатольевны к Крусанову Эдуарду Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Крусанова Эдуарда Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>А-8 в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

    Судья Серовского

районного суда                                К.Н.Сутягина