Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5459/2015 ~ М-4818/2015 от 16.06.2015

     №2-5459/15

                                                      РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО2, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО7 к ФИО4, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО2, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО14 Ие ФИО9, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО5, ФИО7, ФИО2 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

ФИО7 обратился в суд со встречным иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО5, ФИО4, ФИО2 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ФИО5, ФИО4, ФИО7 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался.

ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.44).

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения первоначального и встречных исковых заявлений.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явился не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, просил удовлетворить встречные исковые требования

Ответчик - МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.5).

Истцы зарегистрированы постоянно и проживают в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрирована ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

В судебном заседании истцы пояснили, что между ними и ФИО5 не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчики не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на истцов и равна (3/4 доли) по 1/4 доли от общей площади жилого помещения на каждого.

Учитывая, что стороны зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади жилого помещения на каждого, а также обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО2, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО2, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО7, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выдавать ФИО4, ФИО7, ФИО14 Ие ФИО9, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                       С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а