Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2015 ~ М-2001/2015 от 16.04.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     03 июня 2015 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.В. к Кабанцовой Р.П., Администрации г.Шахты о признании договора дарения действительным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В.В.Степанова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУПг.Шахты «БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ее родителями - ФИО1 и Р.П. Кабанцовой по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу дома в собственность в порядке приватизации №574 от 19.08.1993г., удостоверенного ш.Юбилейная.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное домовладение было подарено истице родителями, что было оформлено договором дарения, удостоверенным специалистом Администрации п. Таловый ФИО23, зарегистрированным в реестре за № Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ г.Шахты.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для чего ей и родителям необходимо явиться для подписания заявлений на переход и регистрацию права, однако это не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер.

На основании изложенного истица просит суд признать договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. № действительным и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 32,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истица В.В.Степанова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя О.Б. Антоновой.

Представитель В.В.Степановой - О.Б. Антонова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Р.П.Кабанцова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования В.В. Степановой признала, свою долю в праве собственности на жилой дом подарила дочери, претензий не имеет, на спорный дом не претендует.

Представитель Администрации г.Шахты - Г.Г. Бешлей, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление В.В.Степановойобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 06.05.2015г., информация на объект недвижимого имущества: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Как следует из справок МУП г.Шахты «БТИ» от 31.03.2015г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), числится за ФИО1 и Кабанцовой Р.П. по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу дома в собственность в порядке приватизации №574 от 19.08.1993г., удостоверенного ш. «Юбилейная».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, Кабанцовой Р.П. и Подопригора В.В. заключен договор дарения жилого дома, расположенного в <адрес>, зарегистрированный и удостоверенный специалистом администрации п. Таловый ФИО27 в реестре за №.

Согласно свидетельству о заключении брака II№, выданному 11.12.2009г. отделом ЗАГС Адлерского района города - курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, В.В. Подопригора присвоена фамилия мужа - «Степанова».

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При этом в силу ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме, но подлежит в обязательном порядке государственной регистрации.

По правилам п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона указывает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как разъяснено п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. При этом, как указано в п.52 Пленума, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, 17.04.2001г. ФИО1 умер (свидетельство о смерти I-АН № от 17.04.2001г.).

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области О.Н.Таран от 05.05.2015г., наследственное дело после ФИО1, умершего 17.04.2001г., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>,в нотариальных конторах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области О.Н. Таран, нотариуса г.Шахты Е.Н. Ракитиной, нотариуса г.Шахты Л.М. Шамра, Второй Шахтинской ГНК Ростовской области не заводилось. Завещание от имени В.С. Кабанцовав нотариальных конторах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области О.Н. Таран, нотариуса г.Шахты Е.Н. Ракитиной, нотариуса г.Шахты Л.М. Шамра, Второй Шахтинской ГНК Ростовской области не удостоверялось.

В настоящее время истице необходимо признать право собственности на жилой дом по <адрес>, однако в связи со смертью ФИО16 сделки в установленном порядке невозможна.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В связи с тем, что стороны по сделке, заключенной ДД.ММ.ГГГГ., - ФИО1, Р.П.Кабанцова и В.В.Подопригора (после заключения брака - Степанова) выполнили оговоренные действия, при заключении договора дарения была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма, то суд полагает, что подлежат удовлетворению требования о признании действительным зарегистрированного и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. специалистом администрации п.Таловый ФИО28 в реестре за № договора даренияжилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>), заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, Р.П. Кабанцовой и В.В.Подопригора (после заключения брака - ФИО3), признании за истицей права собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░,░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 05.06.2015░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                       ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░