Решение по делу № 2-818/2016 (2-7193/2015;) ~ М-6463/2015 от 14.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года                                                                               город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,             

при секретаре                                 Махоновой Е.С.,           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/16 по иску Кучерова И.А., Кучеровой Е.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГБУ Самарской области «Самаралес», Министерству лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что семье Кучеровых из трех человек была предоставлена на основании ордера № от 06.03.1984г. квартира по адресу: <адрес>, родители Кучерова И.А. - ФИО3 и ФИО1, умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.В данной квартире Кучеров И.А. проживает с 1984 г., вместе с ним проживают и зарегистрированы с 25.01.1995г. супруга Кучерова Е.Н. и сын Кучеров А.И.. Ранее супруга была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ Кучеров А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации, отказался, что подтверждено согласием, нотариально удостоверенным ФИО2, нотариусом г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. В браке не состоит, детей не имеет.Согласно техническому паспорту 05.02.1984г. спорная квартира имеет кадастровый № и кадастровый паспорт.Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ 15-07-06/47518 сведения об объекте недвижимости <адрес>, расположенная: адресу: <адрес> А - не учтены.Жилое помещение состоит на балансе ГБУ Самарской области «Самаралес», что подтверждается выпиской из лицевого счета, а так же инвентарной карточкой ГБУ Самарской области «Самаралес». Собрав необходимый пакет документов для приватизации жилого помещения, истец обратился в ГБУ Самарской области «Самаралес» для передачи собственность истцам в порядке приватизации жилого помещения. Получены ответы, из которых следует, что право собственности Самарской областью и право оперативного управления ГБУ СО «Самаралес» на данное жилое помещение не зарегистрированы, в связи с чем, распорядиться помещением не представляется возможным. Право на бесплатную приватизацию истцы не использовали. Полагают, что неисполнение государственными органами обязанности по надлежащему оформлению передачи спорной квартиры в муниципальный фонд, с последующей регистрацией, не могут влечь за собой ущемления прав истцов. Согласно выпискам из ЕГРП <адрес> переданы в собственность граждан в порядке приватизации. Просят суд признать за Кучеровым И.А., Кучеровой Е.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 25,50 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено ТУ Росимущество по Самарской области.

В предварительном судебном заседании представителем истца уточнены исковые требования, просит суд признать за Кучеровым И.А., Кучеровой Е.Н. по 1/2 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 25,50 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Винокурова Л.П. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ Самарской области «Самаралес» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просят вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, из которого следует, что министерство согласовало приватизацию квартиры, указано, что собственником имущества является Министерство имущественных отношений Самарской области, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому, в случае отсутствия возражений против заявленных требований со стороны собственника помещения - Министерства имущественных отношений Самарской области решение вопроса об удовлетворении требовании оставляют на усмотрении суда.

Представитель ТУ Росимущества Самарской области в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещались судом надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Кучеров А.И. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании ордера № от 06.03.1984г. в квартиру по адресу: <адрес> были вселены ФИО3 ФИО1 и истец Кучеров И.А.

ФИО3, ФИО1 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы с 22.06.1991г. Кучеров И.А., ДД.ММ.ГГГГ с 25.01.1995г. жена Кучерова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ.; сын Кучеров А.И., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о составе семьи от 13.11.2015г.

Лицевой счет открыт на имя Кучерова И.А.

Согласно справке ГБУ СО «Самаралес» Кучеров И.А., ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу с 1984г.

Согласно архивной справке Кучерова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ. с 31.07.1991г. по 14.09.1994г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Жилое помещение состоит на балансе ГБУ Самарской области «Самаралес», что подтверждается выпиской из лицевого счета, а так же инвентарной карточкой ГБУ Самарской области «Самаралес».

Согласно выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара объект недвижимости 21.01.2016г. - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о.Самара не учтена.

Зарегистрированный по спорному адресу Кучеров А.И., ДД.ММ.ГГГГ. не возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> без включения его в число собственников.

В соответствии со справками Формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация» Кучеров И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кучерова Е.Н. (Перепечина), ДД.ММ.ГГГГ право приватизации на территории г.Самары и Волжского района не использовали.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 22.01.2016г. земельный участок по адресу: <адрес> исключен из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на 01.01.2011 г., отражен как лесной участок на землях иных категорий. Распоряжение данными участками не входит в полномочия министерстваю

Согласно техническому паспорту ФГУП «РТИ-БТИ» площади квартиры по адресу: <адрес> составляют общая - 50,50 кв.м., жилая - 25,50 кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 20.01.2016г. следует, что право оперативного управления на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества от 20.01.2016 г. спорная квартира в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии со ст. 26 Закона Самарской области «О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области» 2. Решение об отчуждении недвижимого имущества Самарской области, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения, и имущества Самарской области, закрепленного за казенными предприятиями на праве оперативного управления, принимается ими с письменного согласия уполномоченного органа по управлению имуществом.

Судом установлено, что истцы обратились в ГБУ Самарской области «Самаралес» о согласовании передачи в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в адрес ГБУ Самарской области «Самаралес» о согласовании передачи Кучеровым в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры, следует, что министерство полагает возможным согласовать приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, при условии того, что указанный объект недвижимости не располагается на землях лесного фонда и лесах, на землях иных категорий.

Из письма Министерства имущественных отношений Самарской области ГБУ Самарской области в «Самаралес» следует, что рассмотрение вопроса о согласовании приватизации жилого помещения возможно только после осуществления регистрации прав на данный объект недвижимого имущества Самарской области.

Согласно действующему законодательству в порядке приватизации может быть передано только имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к о том, что истцы пользуются и владеют спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, которое передано в государственный жилищный фонд, не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, либо переведено в категорию помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Истцы справедливо полагают, что квартира, где они проживает на законных основаниях, пользуются ею на праве найма жилого помещения государственного жилищного фонда социального использования и имеют законное конституционное право на приватизацию.

Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Принимая во внимание, что истцы являются гражданами РФ, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в настоящее время выразили свое волеизъявление на приватизацию указанного жилья, право на приватизацию не использовали, отсутствие механизма передачи государственной собственности не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучерова И.А., Кучеровой Е.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГБУ Самарской области «Самаралес», Министерству лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кучеровым И.А., Кучеровой Е.Н. по 1/2 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 25,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                  С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 26.02.2016г.