Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2020 ~ М-759/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-1035/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 06 ноября 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>», С.С.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

М.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок № <номер> общей площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № <номер> с кадастровым номером ***, расположенного в <адрес>. Ранее данным земельным участком владела мать истца – К.Г.А. С <дата> по <дата> год, они вместе пользовались смежным земельным участком № <номер>, общей площадью 600 кв.м, а с <дата> года им пользуется только истец. В течение <дата> г.г. истец пользуется и владеет спорным объектом недвижимости, разрабатывает его, ведет садоводческую деятельность, регулярно оплачивает членские взносы, обеспечивает сохранность, содержит земельный участок в надлежащем виде, пригодном для садоводства. Фактически с <дата> года и по настоящее время истец непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, споров с иными лицами по владению земельным участком нет. Согласно списку членов садоводческого товарищества *** утвержденного Главой МО «<адрес>» в <дата> году земельный участок 13/5 выдавался С.В.Л.. Истец пыталась найти собственника участка, но розыск собственника результатов не принес. Истец полагает, что поскольку она владеет спорным земельным участком длительное время, то приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Оформить в собственность спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, а также наличия юридического собственника земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена С.С.В.

В судебном заседании представитель истца Ч.А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец М.Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя садоводческого товарищества, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Учитывая мнение представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, С.В.Л. как ветерану труда протоколом правления СОК *** от <дата> был выделен земельный участок № <номер> в ряду 13 в СОК *** <дата> С.В.Л. на основании Указа Президента РФ от <дата> № <номер> «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> № <номер> от <дата> указанный земельный участок для индивидуального садоводства был предоставлен в частную собственность, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии *** № <номер>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости под номером *** и имеет следующие характеристики: местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. С.В.Л. умер <дата>, его наследником по закону является дочь С.С.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок (л.д. 12, 34-41, электронный носитель CD л.д. 44, 65-84, 88-95).

    Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца М.Н.В. с <дата> г. и по настоящее время открыто и непрерывно использует земельный участок № <номер> с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> который является смежным земельному участку № <номер> с кадастровым номером ***, который был предоставлен в собственность матери истца К.Г.А., в настоящее время данным участком пользуется истец (электронный носитель CD л.д. 44, л.д. 34-42).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля, данными в судебном заседании.

Свидетель К.И.Ю. суду пояснил, что знаком с истцом и ее матерью, так как тоже имеет земельный участок в СНТ *** № <номер>, который достался ему по наследству от матери. Свидетелю известно, что спорным земельным участком практически с момента его предоставления никто не пользовался, он начал зарастать и истец с матерью стали его обрабатывать, чтобы не зарастал их соседний участок. Пользуется истец земельным участком примерно 25 лет, обрабатывает его: скашивает траву, вырубила деревья. На участке, принадлежавшем матери истца изначально стоял контейнер, потом они построили домик, а на спорном участке строений нет, забором он не огорожен. Обращался ли кто-либо к М.Н.В. с претензиями относительно использования ею участка № <номер> свидетелю неизвестно.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что истец М.Н.В. и ее мать стали пользоваться спорным земельным участком с <дата> года: обрабатывали его, следили за сохранностью, вырубили растущие на нем деревья, обкашивали траву. Матерью истца и истцом за земельный участок № <номер> вносились членские взносы. С <дата> года земельным участком пользуется только истец. (л.д. 20-21).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владела им как своими собственным с <дата> года по настоящее время, на момент предъявления иска (<дата>) общий срок владения составляет более 18 лет. С.В.Л., а затем и его дочь С.С.В. земельный участок в течение указанного времени не использовали, не обрабатывали его, претензий к М.Н.В. относительно использования ею земельного участка не предъявляли.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у М.Н.В. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования М.Н.В. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>», С.С.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за М.Н.В. право собственности на земельный участок № <номер> с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области      Ульяненкова О.В.