Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2011 ~ М-972/2011 от 22.02.2011

Дело № 2-1423/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светиковой ФИО5 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание торгового павильона,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Светикова Ю.А. обратилась в Щёлковский городской суд с иском к ответчику, администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на торговый павильон. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( с учётом заключенных соглашения № о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ). Договор аренды и заключенные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке. На основании распоряжения Заместителя Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р на указанном земельном участке было разрешено строительство торгового павильона площадью <данные изъяты> кв.м., с торговым залом <данные изъяты> кв.м. Истец возвела на земельном участке торговый павильон ( лит. Б, Б1, б ) площадью <данные изъяты> кв.м., тем самым допустив незначительное отступление о выданной разрешительной документации, в связи с чем оформить во внесудебном порядке право собственности на торговый павильон не представляется возможным. При возведении торгового павильона целевое назначение земельного участка не изменено. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание: торговый павильон (лит. Б, Б1, б), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец - Светикова Ю.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (л.д. 162), её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности ( л.д. 39 ), иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил (л.д. 163).

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил (л.д. 164).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Светиковой Ю.А. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом изменений, внесённых на основании соглашения № о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленный под размещение торгового павильона, расположенный по адресу: <данные изъяты> Договор аренды и заключенные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 7-25 ).

На основании распоряжения Заместителя Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р на указанном земельном участке было разрешено строительство торгового павильона площадью <данные изъяты> кв.м. с торговым залом <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 26 ).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту БТИ, возведенный истцом объект недвижимого имущества представляет собой нежилое здание торгового павильона (лит. Б, Б1, б), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-34).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения <данные изъяты> с заявлением о вводе в эксплуатацию торгового павильона, однако ей было отказано в связи с отсутствием необходимого комплекта документов (л.д. 37-38).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной по настоящему делу по ходатайству истца и на основании определения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 79-80, 81) торговый павильон (лит. Б, Б1, б), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованием СанПин, требованиям противопожарной безопасности на нежилое здание, указанная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, эксплуатация строения не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 113-129).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку здание торгового павильона возведено на земельном участке, предоставленном для размещения торгового павильона, в связи, с чем целевое назначение земельного участка не изменено, возведенный истцом объект недвижимости соответствует всем специально предъявляемым техническим требованиям, эксплуатация торгового павильона не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Светиковой ФИО6 к Администрации городского поселения <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Светиковой ФИО7 право собственности на нежилое здание: торговый павильон (лит. Б, Б1, б), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение десяти дней.

Председательствующий:

Судья                                                                                               С.М.Колыванов