Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2012 ~ М-706/2012 от 02.10.2012

Мотивированное решение

составлено <дата> дело № 2-605/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,

с участием представителя истца Финашкиной С.И., действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Полярнинского филиала НОМОКА Кириченко Е.Ю., действующей на основании ордера №... от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп.

Представитель Финашкина С.И. поддержала требования иска, пояснив, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Кириченко Е.Ю. возражала против требования истца и просила к требованиям истца применить срок исковой давности.

Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Квартира, предоставленная ответчику, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как усматривается из копии корешка ордера на жилое помещение №... от <дата> нанимателю А. предоставлено в пользование жилое, расположенное по <адрес> (л.д. ***).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с <дата> по <дата> в размере *** и выписку о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. ***).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку иск поступил в суд 02 октября 2012 года, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за ***, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

Стороной истца в судебном заседании произведен перерасчет с применением срока исковой давности. За период <дата> сумма задолженности по коммунальным услугам и найму составляет *** руб. *** коп.

Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком не представлено, требования МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности в размере *** руб. *** коп.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с А. в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с А. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Храмых