Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2020 ~ М-443/2020 от 10.03.2020

        Дело № г.

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        30 июня 2020 года                                                          <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд к ФИО2 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В министерство имущественных отношений <адрес> поступило уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по СК) от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что среди участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, значится гражданин Казахстана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежит 330/7562 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:7084, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации 26-26-35/031/2014- 255.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) пункта 2 ст. 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно ст. 3 Федерального закона, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, министерство имущественных отношений <адрес> наделено полномочиями по направлению заявлений в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки, о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принудительном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что для истца затруднительно получить правоустанавливающие документы на ч земельный участок, а также о персональных данных ответчика, в соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса, прошу истребовать из Управления Федеральной миграционной службы <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующие документы.

Обратившись в суд, просят обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., года рождения, гражданина Казахстана, проживающего по адресу: <адрес>, 357601, провести отчуждение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:29:000000:7084, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения искового заявления, настаивал на рассмотрении дела по существу, суду пояснил, что он является гражданином РФ, имеет регистрацию на территории РФ, спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:29:130101:352, расположенный в <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом установлен иной срок.

Как следует из пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с частями 1,2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит в праве общей долевой собственности 330/7562 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 26:29:000000:7084, общей площадью 756250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 3,4 км на юго-восток от административного здания ООО СПХ «Родник-Агро».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в нарушение п. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственник не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве на земельный участок.

Согласно паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 13 действовавшего на момент распада СССР Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № « О гражданстве РСФСР», гражданами РСФСР признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории РСФСР на день вступления в силу указанного Закона, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своём нежелании состоять в гражданстве РСФСР. Согласно п. 45 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1325 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, утратил силу на основании Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ N 1226) наличие гражданства Российской Федерации могло быть удостоверено паспортом гражданина СССР образца 1974 года с указанием гражданства Российской Федерации либо с вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства Российской Федерации, либо со штампом прописки по месту жительства, подтверждающим постоянное проживание на территории Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №62-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О гражданстве РФ» гражданами РФ являются лица, имеющие гражданство РФ на день вступления в силу настоящего закона (ДД.ММ.ГГГГ.)

Понятие иностранного гражданина закреплено в статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в соответствии с которой иностранным гражданином является физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации - устойчивая правовая связь лица с Российской ФИО1, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.

В силу положений пунктов 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской ФИО1 только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения гражданства Российской Федерации установлены в главе 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации прекращается:

а) вследствие выхода из гражданства Российской Федерации;

б) по иным основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Выход из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории иностранного государства, осуществляется на основании добровольного волеизъявления такого лица в упрощенном порядке, за исключением случаев, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона (часть 2 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая исковые требования, Министерство имущественных отношений <адрес> указало на отсутствие у ФИО2 гражданства Российской Федерации. В качестве доказательств указанного выше утверждения представлены сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которым у ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком ФИО2 представлены сведения, опровергающие доказательства истца, представленные в обоснование исковых требований у суда не имеется оснований для понуждения последнего к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия, через Предгорный районный суд.

    Судья      А.А. Буренко