Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3249/2021 ~ М-2381/2021 от 13.04.2021

№

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 июня 2021 года                                              <адрес>

Щелковский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Фомичева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, уточнив исковые требования обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах недееспособной ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что несовершеннолетняя ФИО2 и недееспособная ФИО1 являются сособственниками по ? доле квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Истец продолжительное время после смерти наследодателя ФИО6 оплачивала коммунальные услуги, в отличие от опекуна ФИО1, в связи с чем образовалась задолженность.

Управление жилым домом осуществляет <данные изъяты>», расчет оплаты ЖКХ осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Просит суд определить долю в оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

- ? доля - ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3);

- ? доля - ФИО1 (в лице ее опекуна ФИО4).

Оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возложить на ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3).

Обязать <данные изъяты>» и ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

-по отдельной квитанции на имя ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 (в лице ее опекуна ФИО4) в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

Обязать ООО "<данные изъяты>» и ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» производить начисление по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на имя ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле) и ордера, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчиков ООО <данные изъяты>» и ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежать по ? доле в праве собственности несовершеннолетней ФИО2 и недееспособной ФИО1, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Соглашений об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вследствие неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение.

Управление жилым домом осуществляет <данные изъяты>», расчет оплаты ЖКХ осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении 2 собственника, однако фактически проживает ФИО2 с законным представителем ФИО3, расходы на содержание жилого помещения и капитальный ремонт подлежат распределению по ? доле, в то время как коммунальные платежи с учетом проживания истца подлежат возложению на нее единолично.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, - удовлетворить.

Определить долю в оплате за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пролетарский проспект, <адрес>, в следующем порядке:

- ? доля - ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3);

- ? доля - ФИО1 (в лице ее опекуна ФИО4).

Оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пролетарский проспект, <адрес>, возложить на ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3).

Обязать ООО <данные изъяты>» и ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения, отопления и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

-по отдельной квитанции на имя ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 (в лице ее опекуна ФИО4) в размере 1/2 долей от общей суммы, подлежащей оплате.

Обязать ООО <данные изъяты>» и ООО «<адрес> единый информационно - расчетный центр» производить начисление по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на имя ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 А.А. Фомичев