Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2013 ~ М-603/2013 от 19.09.2013

Дело № 2 – 671/2013 7 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутикова Олега Егоровича, Кутикова Сергея Олеговича к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия» об обязании производить расчеты по отдельным квитанциям,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Кутиков О.Е., Кутиков С.О. обратились в суд с иском к ответчикам МП «ГУЖК», ООО «ГУЖК» и ЗАО «Нева Энергия» об обязании производить расчеты по отдельным квитанциям в размере 1/3 части всех расходов за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. <адрес> начиная с 1 октября 2013 года.

В исковом заявлении указано, что Кутиковы являются собственниками отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. <адрес>, по 1/3 доли каждый. Также 1/3 доля принадлежит Кутиковой Л.А., которая членом семьи истцов уже не является, фактически одна проживает в данной квартире, но за квартиру не платит, имеются большие долги. Истцы – отец и сын – в спорной квартире давно не живут, но достигнуть с Кутиковой Л.А. – бывшей супругой и матерью – соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не удается. Кутикова Л.А. не работает, поэтому задолженности по оплате взыскивается в судебном порядке с истцов, имеющих постоянное место работы. Этим нарушаются жилищные и социальные права Кутикова О.Е. и Кутикова С.О., они постоянно испытывают материальные затруднения, оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех собственников не желают.

<адрес> в г. Сланцы обслуживает ООО «ГУЖК», которое предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, ООО «Нева Энергия» представляет услуги по отоплению, МП «ГУЖК» в соответствии с договорами производит начисления за отопление, исходя из размера занимаемой площади по установленным тарифам, но по личным заявлениям граждан не производит раздельный расчет платы за коммунальные услуги.

Истцы Кутиковы просят обязать ответчиков МП «ГУЖК», ООО «ГУЖК» и ЗАО «Нева Энергия» производить расчеты с ними по отдельным платежным документам в размере 1/3 части от всех расходов за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества дома.

В судебном заседании истцы Кутиков О.Е., Кутиков С.О. полностью поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире установлены приборы учета потребления и газа, и воды, и электроэнергии, поэтому счета за эти коммунальные услуги им не выставляют, но за отопление, ремонт и содержание жилого помещения они желают платить пропорционально своей доле в праве на квартиру. Просят требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков МП «ГУЖК», ООО «ГУЖК», ООО «Нева Энергия» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли <данные изъяты>

Третье лицо Кутикова Л.А. в суд явилась, исковые требования полностью признала и при этом подтвердила, что в квартире установлены водо-и газосчетчики, проживает в квартире только она, бывший супруг и сын в квартире давно не живут. Долги по квартплате возникли ввиду тяжелого материального положения, т.к. она не работает.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истцам Кутиковым принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. <данные изъяты> по 1/3 доли каждому <данные изъяты>

Сособственником истцов указанной квартиры является Кутикова Любовь Анатольевна, имеющая также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Из справки о регистрации ф. 9 от 11 сентября 2013 года следует, что все трое зарегистрированы в этой квартире <данные изъяты>

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что они в квартире не живут, фактически там проживает только Кутикова Л.А., которая членом их семьи уже не является. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует сделать вывод, что временное не проживание истцов в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет сделать вывод о том, что иск Кутиковых подлежит полному удовлетворению.

При этом суд считает, что начисление платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения следует производить пропорционально доле истцов (по 1/3) в праве на квартиру, поскольку размер указанных оплат определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. При этом ничьих прав нарушено не будет.

Изучив методику расчета платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), суд приходит к выводу о возможности произвести расчет платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «ГУЖК», ООО «ГУЖК» и ЗАО «Нева Энергия» производить расчеты с Кутиковым Олегом Егоровичеми Кутиковым Сергеем Олеговичем по отдельным платежным документам в размере 1/3 части всех расходов за отопление, ремонт и содержание жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. <данные изъяты>, начиная с 1 октября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.