Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2014 (2-5170/2013;) ~ М-5104/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-351/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

с участием представителя истца Шабалина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Пальгову П. М., Железняк К. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

            Установил:

ОАО «Славянка» филиал «Екатеринбургский» обратилось с иском к Пальгову П. М., Железняк К. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики Пальгов П.М., Железняк К.Д. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: < адрес >, по 1/2 доле каждый. В течение длительного времени собственники не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Последняя проплата произведена в октябре 2012 в размере 4 000 рублей. С октября 2011 по июль 2013 задолженность составила 107 376, 99 рублей, начислены пени в размере 12 215,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шабалин В.В. иск поддержал, просил при его удовлетворении взыскать с ответчиков госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из п.п.3.1, 3.3 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010, Управляющая компания обязана, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, требовать платы в случае не поступления платы от нанимателей, обеспечить своевременное информирование о составе платы за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи (л.д. 10-16).

В судебном заседании установлено, что жилой дом < № > по < адрес >, включен в сводный перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010, предоставляемого в управление Управляющей компании, ул. (л.д. 17-20).

На основании поквартирной карточки в квартире общей площадью 68,1 кв.м., жилой - 37,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес > проживают собственники - ответчики Железняк К.Д., Пальгов П.М. (л.д. 4).

Аналогичные данные представлены в справке < № > от 26.08.2013. Каждому собственнику принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. (л.д. 5).

В соответствии со справкой МБУ «Центром по приему и оформлению документов для регистрации граждан в Орджоникидзевском районе», жилой дом < № > по < адрес > не обслуживается (л.д. 32).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.07.2013 составляет 107,376,99 рублей, пени за просрочку оплаты начислены в сумме 12 215,26 рублей (л.д. 6-8).

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчики не производят.

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 591,85 рубль, по 1 795,92 рублей с каждого. (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с Пальгова П. М., Железняк К. Д. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.07.2013 в размере 107,376,99 рублей, пени в размере 12 215,26 рублей.

Взыскать с Пальгова П. М., Железняк К. Д. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 591,85 рубль, по 1 795,92 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2014

Судья