Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2877/2020 ~ М-2778/2020 от 02.12.2020

№ 2 - 2877/2020

26RS0035-01-2020-005009-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                       25 декабря 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Канановой Л.А.,

с участием:

представителя истца Авдеева А.А. по доверенности Захарова Д.А.,

ответчика Авдеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление Авдеева Александра Александровича к Авдеевой Антонине Андреевне о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

Авдеев А.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Авдеевой А.А. о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его дедом - А.Ю.И. и истцом Авдеевым А.А. состоялся договор ренты -пожизненного содержания с иждивением, который зарегистрирован нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. и зарегистрирован в реестре за №, в результате которого было наложено обременение - запрещение нотариуса, результатом чего явилась регистрация ипотеки в силу закона в регистрирующем органе следующего недвижимого имущества: земельного участка площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и размещенного на нем объекта незавершенного строительства с надворными постройками. По настоящему договору ренты А.Ю.И. передал в собственность истца земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> и размещенный на нем объект незавершенного строительства с надворными постройками на условиях, прописанных в договоре ренты, которые должны были соблюдаться не только в отношении А.Ю.И., но и в отношении Авдеевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.И. умер. Условия ренты истец соблюдал и в отношении Авдеевой А.А. до настоящего времени. После смерти его деда, у истца в силу семейных обстоятельств возникла необходимость в распоряжении данным земельным участком и объектом незавершенного строительства. Истец обратился к Авдеевой А.А. с запросом о даче согласия на распоряжение объектом и предоставления другого жилого помещения для проживания, находящегося по <адрес>. На предложение истца от Авдеевой А.А. поступило заявление о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества, переданного Авдееву А.А. в обеспечение пожизненного содержания в соответствии с договором пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ Однако, запись о залоге (ипотеке) в Едином государственном реестре недвижимости не погашена (аннулирована). Требование (претензию) истца об уведомлении регистрирующего органа об исключении сведений о залоге (ипотеки в силу закона) ответчик Авдеева А.А. добровольно не удовлетворила.

На основании вышеизложенного просит суд:

- признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и размещенного на нем объекта незавершенного строительства с надворными постройками;

- прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости;

- взыскать с Авдеевой А.А. в пользу Авдеева А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Авдеев А.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Авдеева А.А. по доверенности Захаров Д.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Авдеева А.А. в судебном заседании представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия признания иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ судом ей разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края Коваленко А.П., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Авдеева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 72,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 56%.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2020 ░░░░