Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3200/2017 ~ М-2578/2017 от 20.06.2017

№ 2-3200/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Минаевой Г.С.

с участием истца Тулупова И.Ф.

представителя истца по ордеру Анохиной С.В.

представителя ответчика по доверенности Цыбанева И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тулупова Ивана Федоровича к ЖСК «Воронежский госуниверситет» о взыскании стоимости паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Тулупов И.Ф. обратился в суд с иском к ЖСК «Воронежский госуниверситет» о взыскании суммы пая 1698000 рублей и суммы дополнительных взносов 45000 рублей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Тулуповым И.Ф. и ЖСК «Воронежский госуниверситет» был заключен договор о вступлении в члены кооператива в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 55 кв.м., стоимостью 1 650000 руб. Истцом полностью внесен пай на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ было заключено доп. соглашение, в том числе о доплате паевого взноса в размере 48000 рублей. В установленный в договоре срок дом не был сдан в эксплуатацию, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ истец подал ответчику претензию о расторжении договора и возврате паевого взноса, ДД.ММ.ГГГГ истца исключили из членов ЖСК, однако выплата пая не была произведена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

28 июля 2017 года к производству суда было принято уточненное исковое заявление Тулупа И.Ф. к ЖСК «Воронежский госуниверситет» о взыскании паевого взноса в размере 1698000 рублей.

Истец Тулупов М.Ф. представитель истца по ордеру Анохина С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования подержали.

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский госуниверситет» по доверенности Цыбанев И.Н. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец в члены ЖСК не принимался, кроме того, предусмотренный Уставом срок выплаты паевого взноса не наступил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Воронежский госуниверситет» и Тулуповым И.Ф. был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет», в соответствии с условиями которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу <адрес> для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру проектной общей площадью 55 кв.м. Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, независимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен дольщиком). Полный размер пая составляет 1650 000руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачен паевой взнос в размере 1650000 рублей, вступительный и членский взнос 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено доп. соглашение к договору, в соответствии с которым в связи с существенным изменением обстоятельств были внесены изменения о предмете договора – двухкомнатная <адрес> подъезд 2 этаж 2 площадью 56,2 кв.м. по адресу: г<адрес> Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2017 года. Общий размер взносов по договору 1698000 рублей, в том числе дополнительный паевой взнос 48000 рублей, который должен быть оплачен в 5-дневный срок с момента подписания договора.

Согласно п.п. 5.4.1, 5.4.2, 6.3, 6.4 доп. соглашения взносы (вступительный, членские, дополнительный (целевой)), внесенные на основании настоящего Договора и Устава ЖСК Участником, как исключенным из ЖСК, так и при его добровольном выходе из ЖСК, за исключением внесенной стоимости пая, возврату не подлежат. Участнику, исключенному из ЖСК, возвращается внесенная стоимость пая за вычетом штрафных санкций и иной задолженности, предусмотренных настоящим Договором, Уставом ЖСК, в течение трех месяцев с момента принятия решения общего собрания членов ЖСК об исключении из членов ЖСК на расчетный счет, предоставленный участником. В случае принятия Участником решения о добровольном выходе из ЖСК Участник подает в Правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Протокол заседания Правления ЖСК об удовлетворении (прекращении членства в ЖСК) либо отказе в удовлетворении заявления Участника, подлежит утверждению общим собранием членов ЖСК. Моментом добровольного выхода Участника из ЖСК считается дата утверждения общим собранием членов ЖСК протокола заседания Правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК. При добровольном выходе Участника из ЖСК срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать трех месяцев с даты утверждения общим собранием членов ЖСК решения об исключении Участника.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачен паевой взнос 48000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – членский взнос 15000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – членский взнос 15000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - членский взнос 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ членский взнос 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - членский взнос 5000 рублей.

Факт получения денежных средств по указанным квитанциям ответчик не оспаривал.

Согласно ответу Администрации ГО г. Воронежа на запрос суда «администрацией городского округа город Воронеж выдано разрешение на строительство трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия настоящего разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления и представленной проектной документации в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.04г.), в том числе положительного заключения экспертизы ООО «ГеоЭкспертПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № жилищно-строительному кооперативу «Воронежский государственный университет» выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ объекта: «Жилой дом по <адрес>». Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта: «Жилой дом по <адрес> выдавалось».

ДД.ММ.ГГГГ Тулупов И.Ф. подал председателю Правления ЖСК «Воронежский госуниверситет» претензию о возврате суммы паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ Тулупов И.Ф. исключен из членов ЖСК на основании поданного им заявления (выписка из протокола № общего собрания членов ЖСК «Воронежский госуниверситет»). Сумма паевого взноса ему до настоящего времени не возвращена.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно п. 5.3 Устава ЖСК «Воронежский госуниверситет», утвержденного 18.07.2012 года (и действовавшего на момент вступления истца в члены кооператива), гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим собранием решения Правления о приеме в члены Правлением кооператива.

Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в Правление Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат внесенного им паевого вклада в случае, если заявленный им объект недвижимости не был предоставлен ему в соответствии с договором между ним и кооперативом. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение трех месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из числа членов кооператива (п. 5.7 Устава). При этом исключение из членов кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.4.7 Устава).

Данный срок (3 месяца со дня исключения) для выплаты пая при выходе из членов кооператива установлен и п. 5.4.2 доп. соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма паевого взноса в размере 1698000 рублей (1650000 и 48000 рублей) должна была быть возвращена истцу не позднее 18.06.2017 года. Учитывая, что истец обратился в суд с иском 20.06.2017 года, суд не может признать обоснованным довод ответчика об отсутствии нарушений законных прав истца в части невыплаты ему суммы пая.

При этом суд не может принять во внимание довод ответчика о необходимости применения к возникшим правоотношениях п. 3.12 Устава ЖСК в редакции от 16.03.2016 года в части установления срока – в течение финансового года со дня принятия решения Общего собрания об исключении из членов ЖСК, поскольку указанное противоречит положениям ст. 14 ч. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

При этом суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что истец не был принят в члены кооператива, так как из заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, доп. соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченных денежных средств, в том числе паевых, членских и вступительных взносов следует обратное. Кроме того, сам факт принятия общим собранием решения об исключении Тулупова И.Ф. из членов кооператива свидетельствует о том, что Тулупов И.Ф. является членом ЖСК «Воронежскитй госуниверситет».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Стороной истца было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Доводы ответчика признаны необоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца (с учетом уточнений) в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцом не была уплачена госпошлина при подаче иска в суд с ЖСК «Воронежский госуниверситет» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 16690 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Воронежский госуниверситет» в пользу Тулупова Ивана Федоровича паевой взнос в размере 1698000 (один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч) рублей.

Взыскать с ЖСК «Воронежский госуниверситет» в доход местного бюджета госпошлину в размере 16690 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.09.2017 года.