Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1601/2021 ~ М-1488/2021 от 06.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года                                                                                   город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1601/2021 по исковому заявлению Климонтовой Татьяны Кирилловны к Богдан Ирине Сергеевне, Деминой Любови Борисовне, Назаровой Татьяне Сергеевне, Громовой Елене Александровне, Горобец Владимиру Владимировичу о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Климонтова Т.К. обратилась в суд с иском к Богдан И. С., Деминой Л.Б., Назаровой Т. С., Громовой Е. А., Горобец В. В. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону *, свидетельства о праве на наследство по закону * выданных нотариусом г. Тулы Федосенко Е.Ю. принадлежит 33/150 доля в праве общей долевой собственности на возведенный в дата году жилой дом с <адрес>

Собственниками оставшихся долей в праве на вышеназванный Жилой дом «А1, А, А2» являются Громова Елена Александровна (42/150 доля в праве), Горобец Владимир Владимирович (42/150 доля в праве), унаследовавшие названное имущество за умершей дата Горобец Клавдией Кирилловной, которой па основании договора дарения *, удостоверенного 1-ой Госнотконторой г. Тулы принадлежала 14/25 доля в праве на указанное имущество.

При этом заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы дата    по гражданскому делу № *, вступившим в законную силу дата    прекращено право обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № * расположенный по адресу: Российская Федерация. Тульская обл.. г. Тула, <адрес> и признано за Богдан Ириной Сергеевной, Деминой Любовью Борисовной, Назаровой Татьяной Сергеевной право общей долевой собственности - по 1/3 доли в праве за каждой на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 40,0 кв.м, (часть жилого дома с кадастровым № *), расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>. состоящий из: в лит. А, 1 этаж: помещения 1 - жилой комнаты, площадью 22 кв.м.; в лит. al: помещения 1 - пристройки, площадью 18 кв.м., соответствовавший ранее 33/150 доле праве общей долевой собственности на весь вышеуказанный жилой дом (по 11/150 долей в праве общей долевой собственности у каждого из названных лиц).

Вместе с тем Климонтова Т.К. пользуется изолированной частью Жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, а именно: помещением № 2 в жилой пристройке лит. А (площадью 22,9 кв.м), жилой пристройкой лит. а (площадью 16 кв.м), а также верандой лит. а4 (площадью) 7,5 кв.м), являющейся входом в данную изолированную часть.

Богдан И.С., Демина Л.Б., Назарова Т.С. совместно владеют и пользуются выделенной изолированной частью жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 40 кв.м, а именно: помещением № 1 в жилой пристройке лит. А (площадью 22 кв.м), а также жилой пристройкой лит. al (площадью 18 кв.м), представляющей собой блок жилого дома. И надворными постройками лит. ГЗ (сарай), лит. Г6 (сарай), лит. Г7 (душ), лит. Г8 (уборная).

В свою очередь Громова Е.А. и Горобец В.В. совместно пользуются изолированной частью Жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, а именно: жилым домом лит. А1 (площадью 29,2 кв.м), жилой пристройкой лит. А2 (площадью. 11,6 кв.м), а также верандой лит. а2 (площадью) 3,9 кв.м), являющейся входом в данную изолированную часть;

Порядок пользования домовладением между истцом и ответчиками ранее сложился и сторонами не оспаривается.

Части Жилого дома «А1, А, А2» и Жилой дом «Б» конструктивно обособлены, имеют отдельные входы, предназначены для отдельного проживания и расположены на находящемся в постоянном бессрочном пользовании истцов и ответчиков земельном участке из земель населенного пункта г. Тула, площадью по фактическому пользованию 1361 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>, принятом органами БТИ на первичный технический учет с домовладением дата года.

Указанные обстоятельства также установлены вступившими в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу *, заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № *

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Климонтовой Татьяны Кирилловны на жилой дом с К*, 1 - этажный, общей площадью всех частей здания 138,78 кв.м, жилой площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес> и признать за Климонтовой Татьяной Кирилловной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома с К* расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>), состоящий из: помещения № 2 в жилой пристройке лит. А (площадью 22,9 кв.м), жилой пристройки лит. а (площадью 16 кв.м), а также веранды лит. а4 (площадью) 7,5 кв.м) всего общей площадью 46,4 кв.м.

Истец Климонтова Т.К. и ее представитель по доверенности Шуршков И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Ответчики Богдан И.С., Демина Л.Б., Назарова Т.С., Громова Е.А., Горобец В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали, что заявленные исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, постановлено:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № *, на жилой дом с кадастровым № *, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>

Признать за Богдан Ириной Сергеевной, Деминой Любовью Борисовной, Назаровой Татьяной Сергеевной право общей долевой собственности - по 1/3 доли в праве за каждой на жилой дом с кадастровым № *, общей площадью 70,0 кв.м., состоящий из: лит. Б: помещение 1 - жилой комнаты, площадью 26,5 кв.м., помещения 2 – жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м., помещения 3 – жилой комнаты, площадью 6,1 кв.м., помещения 4 – коридора, площадью 4,2 кв.м, помещения 5- кухни, площадью 15,3 кв.м.; лит. б: помещение S - веранды, площадью 9,9 кв.м.

Признать за Богдан Ириной Сергеевной, Деминой Любовью Борисовной, Назаровой Татьяной Сергеевной право общей долевой собственности - по 1/3 доли в праве за каждой на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 40,0 кв.м. (часть жилого дома с кадастровым № *), расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула<адрес>, состоящий из: в лит.А, 1 этаж: помещения 1 - жилой комнаты, площадью 22 кв.м.; в лит. а1: помещения 1 - пристройки, площадью 18 кв.м.

ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данное решение вступило в законную силу, на момент разрешения возникшего между сторонами спора не отменено и не изменено, а поэтому в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора.

Кроме того, действующее гражданско-процессуальное законодательство не позволяет изменить вступившее в законную силу решение суда другим судебным решением. В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ст. 252 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцу Климонтовой Т.К. принадлежит доля на жилое строение: 1 - этажный, лит. А1 (жилой дом площадью 29,2 кв.м), лит. А (жилая пристройка площадью 44,9 кв.м), лит. А2 (жилая пристройка площадью 11,6 кв.м), лит. а (жилая пристройка площадью 16,0 кв.м), лит. al (пристройка площадью 18,0 кв.м), лит. а2 веранда площадью 3,9 кв.м), лит. а3 (пристройка площадью 1,68 кв.м), лит. а4 (веранда лошадью 7,5 кв.м), лит. под А1 (подвал площадью 6,0 кв.м), состоящий из трех изолированных частей, общей площадью всех частей здания 138,78 кв.м, жилой площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г Тула, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №*, свидетельства о праве на наследство по закону*, выданных нотариусом г. Тулы Федосенко Е.Ю. - 33/150 доля в праве общей долевой собственности на возведенный в дата году жилой дом с К№*

Из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на дата года, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, ул<адрес>, указаны собственниками:

Горобец К.К. – 14/25 долей в праве, Климонтова Т.К. -11/50 долей в праве, Богдан И.С., Деминой Л.Б., Назаровой Т.С. принадлежит право общей долевой собственности, по 11/150 долей в праве.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс Капитал» * следует, что объект индивидуального жилищного строительство, площадью 132,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Тульская область, г.Тула, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков.

Критерии отнесения объектов капитального строительства к жилым домам блокированной застройки: объект капитального строительства должен быть жилым домом с количеством этажей не более чем три, состоящим из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, иметь общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, иметь выход на территорию общего пользования.

Критерии отнесения к категории многоквартирного жилого дома, площадью 132,3 кв.м.: самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме отсутствуют.

Доля в праве 11/50 принадлежащая Климонтовой Татьяне Кирилловне, в жилом доме, расположенном по адресу: РФ, Тульская область, г.Тула, <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью 46,4 кв.м.

Изучив представленное заключение, суд признает его достоверным и допустимым, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим соответствующую лицензию.

В силу изложенного, у суда не возникает сомнений в обоснованности технического заключения, противоречия в выводах технического заключения отсутствуют.

Истец Климонтова Т.К. пользуется изолированной частью Жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, а именно: помещением № 2 в жилой пристройке лит. А (площадью 22,9 кв.м), жилой пристройкой лит. а (площадью 16 кв.м), а также верандой лит. а4 (площадью) 7,5 кв.м), являющейся входом в данную изолированную часть.

Богдан И.С., Демина Л.Б., Назарова Т.С. совместно владеют и пользуются выделенной изолированной частью жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 40 кв.м, а именно: помещением № 1 в жилой пристройке лит. А (площадью 22 кв.м), а также жилой пристройкой лит. al (площадью 18 кв.м), представляющей собой блок жилого дома. И надворными постройками лит. ГЗ (сарай), лит. Г6 (сарай), лит. Г7 (душ), лит. Г8 (уборная).

В свою очередь Громова Е.А. и Горобец В.В. совместно пользуются изолированной частью Жилого дома «А1, А, А2», общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, а именно: жилым домом лит. А1 (площадью 29,2 кв.м), жилой пристройкой лит. А2 (площадью. 11,6 кв.м), а также верандой лит. а2 (площадью) 3,9 кв.м), являющейся входом в данную изолированную часть;

Порядок пользования домовладением между истцом и ответчиками ранее сложился и сторонами не оспаривается.

Исходя из Технического паспорта БТИ на спорные домовладения от дата, части жилого дома с К№ * и жилой дом с К№ *230, конструктивно обособлены, имеют отдельные входы, предназначены для отдельного проживания и расположены на находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца и ответчиков земельном участке из земель населенного пункта г. Тула, площадью по фактическому пользованию 1361 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>, принятом органами БТИ на первичный технический учет с домовладением дата года.

Учитывая, что блоки жилого дома блокированной застройки (части жилого дома с К№ *) конструктивно обособлены, имеют отдельные входы, предназначены для отдельного проживания и расположены на находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца и ответчиков земельном участке из земель населенного пункта г. Тула, площадью по фактическому пользованию 1361 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>, принятом органами БТИ на первичный технический учет с домовладением дата года, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о выделении ему в собственность блока жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений, используемых истцом, подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Климонтовой Татьяны Кирилловны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № *, 1 - этажный, общей площадью всех частей здания 138,78 кв.м, жилой площадью 102 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, <адрес>, выделив в собственность Климонтовой Татьяне Кирилловне блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома с К№ *, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. <адрес>), состоящий из: помещения № 2 в жилой пристройке лит. А (площадью 22,9 кв.м), жилой пристройки лит. а (площадью 16 кв.м), а также веранды лит. а4 (площадью) 7,5 кв.м) всего общей площадью 46,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Н.А. Дидыч