Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2019 ~ М-2060/2019 от 17.04.2019

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НКН» о признании право собственности на машиноместо, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «НКН» о признании права собственности на машиноместо (парковочное место) №, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ООО «НКН» права собственности на указанное машиноместо.

Свои требования мотивирует тем, что 11.12.2008г. между ней и ООО «НКН» заключен предварительный договор №/П купли-продажи парковочного места, согласно которому ООО «НКН» обязалось в будущем заключить договор купли-продажи машиноместа (парковочного места) № на 1 этаже дома по адресу: <адрес>. Она в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению стоимости объекта. 24.07.2014г. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «НКН» продало, а она приобрела нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью15,5 кв.м. по адресу: <адрес>. 24.07.2014г. машиноместо передано ей по акту приема-передачи. Однако, зарегистрировать право собственности на машиноместо она лишена возможности в связи с тем, что ответчик уклоняется от подачи на регистрацию договора купли-продажи, что нарушает ее права.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «НКН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 11.12.2008г. между ООО «НКН» и ФИО1 заключен предварительный договор №/П купли-продажи парковочного места, согласно которому ООО «НКН» обязалось в будущем заключить договор купли-продажи машиноместа (парковочного места) № на 1 этаже дома по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно п. 3.2 предварительного договора стоимость парковочного места составляет 980 000 рублей, в том числе НДС 149 491 рубль 52 копейки.

24.07.2014г. ООО «НКН» и ФИО1 заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «НКН» продало, а ФИО1 приобрела нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью15,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из п. 2.1 п. 2.2 договора усматривается, что стороны оценили указанное парковочное место в 980 000 рублей. Покупатель купил у Продавца указанное парковочное место за 980 000 рублей. Оплата произведена до подписания настоящего договора.

24.07.2014г. машиноместо передано истице по акту приема-передачи (л.д. 8).

ФИО1 в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается актом от 22.12.2008г. об исполнении денежного обязательства по предварительному договору №/П купли-продажи парковочного места от 11.12.2008г. (л.д. 12).

Из пояснений представителя истца, следует, что зарегистрировать право собственности на машиноместо истица лишена возможности в связи с тем, что ответчик уклоняется от подачи на регистрацию договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Поскольку истица приобрела машиноместо на основании договора купли-продажи, обязательства по договору ею исполнены в полном объеме, суд считает возможным признать за ней право собственности на машиноместо (парковочное место) №, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности долю в объекте незавершенного строительством, в виде машиноместа. При этом учитывает, что оплата по договору истцом произведена в полном объёме.

Поскольку суд признает за истицей право собственности на спорное машиноместо, то право собственности ООО «НКН» на машиноместо, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо (парковочное место) №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ООО «НКН» на машиноместо (парковочное место) №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина