Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2014 ~ М-124/2014 от 16.01.2014

        дело № 2-1331/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20июня2014г.                                                                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-от истцов:представителя Гасанова А.Г.,действующего на основании доверенности,

-от МКУ «УЖКХ»:представителя Жученко Е.А.,действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр.гр.Чернышковой ФИО9,Чернышкова ФИО10,Чернышковой ФИО11 к Администрации города Ростова-на-Дону,Администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону,МКУ «УЖКХ» Пролетарского района города Ростова-на-Дону-о признании права собственности,на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернышкова Т.Н.,Чернышков В.А.,действующие за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Чернышкову Ю.В.,обратились в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с настоящим иском,в котором просят:

«Признать за Чернышковой Т.Н.,Чернышковым В.А.,Чернышковой Ю.В.право собственности на изолированное жилое помещение - комнату № №,общей площадью19кв.м.,в том числе жилой19кв.м.,расположенное на4этаже5этажного кирпичного здания по адресу г.Ростов-на-Дону,<адрес>,по1/3доли за каждым».

Свою просьбу заявители объясняют тем,что ДД.ММ.ГГГГ Чернышкова Т.Н.и её муж Чернышков В.А.зарегистрированы в спорной жилой комнате,в которою вселились на основании договора о предоставлении койко-места в общежитии «<данные изъяты>»,заключенного между Некоммерческим учреждением Общежитие Парус и Чернышковым В.А.Вместе с супругами в жилой комнате проживает несовершеннолетняя дочь Юлия. Истицы намерены приватизировать спорное жильё,однако у них отсутствует договор социального найма на жилое помещение,что послужило основанием для отклонения просьбы о приватизации жилья,направленной в Администрацию района.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск.

Представитель МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону Жученко Е.А.иск не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц,участвующих в деле по основаниям ст.167ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело,суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено,ДД.ММ.ГГГГ В.А.,являясь работником ОАО РСЗ «<данные изъяты>»,получил от работодателя направление на поселение в общежитие гостиничного типа «<данные изъяты>» по <адрес> г.Ростове-на-Дону,с составом семьи:жена Чернышкова Т.Н.,дочь Чернышкова Ю.В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.82,10).

Чернышкова Т.Н.,Чернышков В.А.и Чернышкова Ю.В.зарегистрированы в комнате № № <адрес> г.Ростове-на-Дону соответственно ДД.ММ.ГГГГ.г.,что подтверждается справкой с места жительства МУП ЖЭУ-5 № №.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения № №,общая площадь составляет19кв.м.,в том числе жилой19кв.м. (л.д.79,80).

На Чернышкова В.А.открыт финансовый лицевой счет за пользование жилой комнатой № №,для оплаты жилищно-коммунальных услуг,составом семьи3чел. (л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем Некоммерческим учреждением общежитие «<данные изъяты>» (НУОП) и Чернышковым В.А.заключен договор на предоставление койко-места в комнате № № состав семьи:жена Чернышкова Т.Н.,дочь Чернышкова Ю.В. (л.д.67).

Ранее истцы,в том числе их несовершеннолетняя дочь,не участвовали в приватизации жилья,что следует из справок органов технической инвентаризации,органов местного самоуправления,приобщенных к делу.

Судом установлено,что здание бывшего общежития «<данные изъяты>» по пр.<адрес> было построено и находилось на балансе государственного предприятия «<данные изъяты>».

Однако в настоящее время право собственности на здание общежития «<данные изъяты>» приобрело муниципальное образование город Ростов-на-Дону на основании договора безвозмездной передачи в собственность (дарения) имущества,находящегося в собственности ЗАО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГчто подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,определением Арбитражного суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.о прекращении производства по делу по иску заместителя прокурора Ростовской области,действующего в интересах администрации города Ростова-на-Дону к ЗАО «<данные изъяты>» и другим о признании сделок недействительными,обязании передать в муниципальную собственность здание общежития,копией постановления администрации города Ростова-на-Дону № №.ДД.ММ.ГГГГ передаче общежития «<данные изъяты>» в муниципальную собственность.

Статья2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан,занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации,с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11названного Закона).

Из буквального смысла ст.7Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,и применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Необходимо также учитывать,что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната),поскольку по смыслу ч.2ст.62ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Из вышеизложенного следует,что жилые помещения в общежитиях,расположенные в жилых домах,ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность (муниципальный жилищный фонд),могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии,если это жилое помещение является изолированным.

Согласно п.4Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,определения от5.04.2011г. № 46-В11-3-переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,в том числе,и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные положения закона предусматривают право на приватизацию жилых помещений,для тех граждан,которым жилые помещения были предоставлены в установленном законом порядке.

Следовательно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в силу положений ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом,исходя из приведенных положений закона и фактических обстоятельств по делу,суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии,при этом суд учитывает,что в настоящее время объект недвижимости находится в муниципальной собственности и к нему применяются положения о приватизации,предусмотренные ст.2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12,░░░░░░░░░░░ ░░░13,░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № №,░░░░░ ░░░░░░░░19░░.░.,░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░19░░.░.,░░░░░░░░░░░░░ ░░4░░░░░5░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░,<░░░░░>░░1/3░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░23.06.2014.

░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░░