Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2018 ~ М-72/2018 от 05.02.2018

Дело №2-66/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 г. г.Сердобске.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Полченкова Ивана Павловича к Полченковой Екатерине Александровне о разделе лицевых счетов, определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У с т а н о в и л

Полченков И.П. обратился в суд с иском к Полченковой Е.А. о разделе лицевых счетов, определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что он является собственником ? доли жилого помещения – <адрес> в г.Сердобске Пензенской области. Собственниками данного жилого помещения так же являются его бывшая жена Полченкова Е.А. – ? доли, дочь ФИО1 – ? доли и дочь бывшей жены от первого брака ФИО2 ? доли. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, принадлежащего им жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчицей не достигнуто.

Применительно к ст.ст.155,156 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – <адрес> области между собственниками данного жилого помещения в равных долях и обязать МУП ЖХ г.Сердобска, ЗАО «Центрометроком – энерго», МКП «Водоканал», Газпром – межреегион гааз, МКП ВКХ г.Сердобска, ТНС Энерго, ЖСК «Дубрава» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры №11 в жилом доме №3 по ул.Светлая в г.Сердобске Пензенской области.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что в силу норм гражданского, жилищного и семейного законодательства он, как законный представитель, имеет права оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья за свою несовершеннолетнюю дочь, Полченкову В.И., <данные изъяты>. Он считает, что его расходы по оплате должны составлять 1/2 часть ( 1/4 доли его и 1/4 доли его дочери Варвары). Расходы ответчицы должны составлять 1/2 часть ( ? доли её и 1/4 доли её дочери от первого брака).

Ответчик Полченкова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, предоставив суду письменное заявление о признании иска. При этом пояснила, что она согласна оплачивать ? доли расходов за коммунальные услуги и содержание жилья.

Представители МУП «Жилищное хозяйство» г.Сердобска, ЗАО «Центрометроком – энерго», МКП «Водоканал», ООО «Газпром – межрегионгааз Пенза», МКП ВКХ г.Сердобска, «ТНС энерго Пенза» в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ЖСК «Дубрава» - председатель ЖСК Бирюкова Е.В. в суде возражений не заявила.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственниками <адрес> жилом <адрес> в <адрес> являются Полченков И.П. – ? доли, Полченкова Е.А. – ? доли, ФИО1 ? доли, ФИО2. – ? доли.

Согласно квитанциям, которые выставляются коммунальными службами г. Сердобска по адресу: г. Сердобск, ул. Светлая, 3 – 11 оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья производит Полченков И.П.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Данное право нарушено ответчиком Полченковой Е.А., которая уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляет отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законом на всех собственников <адрес> в <адрес> возложена обязанность по содержанию спорной квартиры, которая находится у них в общей долевой собственности, и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установить порядок оплаты за жилое помещение, вывоз мусора и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности.

Согласно п.п.27.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Суд считает возможным определить порядок несения расходов по коммунальным услугам, а также за текущий и капитальный ремонт, по содержанию жилого помещения за несовершеннолетнюю ФИО1. – Полченковым И.П., за несовершеннолетнюю ФИО2. – Полченковой Е.А.

Поскольку суд пришел к выводу, что Полченков И.П. и Полченкова Е.А. должны нести расходы по коммунальным услугам, а также за текущий и капитальный ремонт, по содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности и долям несовершеннолетних детей, то есть по 1/2 доли расходов, в связи с чем, МУП «Жилищное хозяйство» г.Сердобска, ЗАО «Центрометроком – энерго», МКП «Водоканал», ООО «Газпром – межрегионгааз Пенза», МКП ВКХ г.Сердобска, «ТНС энерго Пенза» ЖСК «Дубрава» должны заключить с ними договоры на внесение платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования Полченкова Ивана Павловича к Полченковой Екатерине Александровне о разделе лицевых счетов, определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Произвести между Полченковым Иваном Павловичем и Полченковой Екатериной Александровной раздел обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг исходя из размера причитающихся им и несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Полченкову Ивану Павловичу в размере ? доли, Полченковой Екатерине Александровне в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на МУП «Жилищное хозяйство» г.Сердобска, ЗАО «Центрометроком – энерго», МКП «Водоканал», ООО «Газпром – межрегионгааз Пенза», МКП ВКХ г.Сердобска, «ТНС энерго Пенза» ЖСК «Дубрава» обязанности по заключению с Полченковым Иваном Павловичем и Полченковой Екатериной Александровной отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья В.А.Рыбалко.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018 г.

Судья В.А.Рыбалко.