Решение по делу № 2-1496/2016 ~ М-1088/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-1496 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                          6 мая 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Шефер А.А. к Щербаковой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Шефер А.А. обратился в суд с иском к ответчику Щербаковой Ю.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> Шефер А.А. и Шефер Н.А. по договору купли-продажи приобрели у Щербаковой Ю.А. спорное жилое помещение. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован 1 человек - Щербакова Ю.А. До настоящего времени ответчик Щербакова Ю.А. числится зарегистрированной в данном жилом помещении. Поскольку истец Шефер А.А. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Щербакову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Шефер А.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Щербакова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, согласно телефонограммы с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Шефер Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Шефер А.А. и Шефер Н.А. приобрели у Щербаковой Ю.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на договора дарения квартиры от <дата> (л.д. 30-31). Согласно п. 4.1.1 указанного договора лица, состоящие на регистрационном учете в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31).

Как следует из справки, представленной ООО <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время состоит Щербакова Ю.А. (л.д. 6).

Истец оформил право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Щербакова Ю.А. членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Щербакова Ю.А. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, её вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является её постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Щербаковой Ю.А. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шефер А.А. к Щербаковой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Щербакову Ю.А., ....., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Щербаковой Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)                              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья