Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2021 (2-1726/2020;) ~ М-1707/2020 от 10.12.2020

Гражданское дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             2 февраля 2021 года    Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенковой И. Ю. к Соловьеву Д. М., ООО УК «Жилсервис плюс», Сафоновскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Романенкова И.Ю. обратились в Сафоновский районный суд с требованием к ООО УК «Жилсервис плюс», Сафоновскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес> является долевыми собственниками указанной квартиры. Романенковой И.Ю. принадлежит ? доля в праве собственности, Соловьеву Д.М. ? доли в праве собственности на квартиру. Поскольку заключить соглашение по оплате коммунальных услуг не представляется возможным, просит определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире по адресу: <адрес>, самостоятельно собственнику Романенковой И.Ю. на состав семьи 1 человек и собственнику Соловьеву Д.М., на состав семьи 1 человек, с установлением размера оплаты, видов и объемов соразмерно потребляемых услуг. Обязать ответчиков ООО УК «Жилсервис плюс», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» направлять собственнику Романенковой И.Ю. и собственнику Соловьеву Д.М., отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно потребляемым коммунальным услугам на состав семьи 1 человек для каждого собственника или соразмерно долям в праве собственности.

В последующем Романенкова И.Ю. от требований к МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» отказалась. Определением от дд.мм.гггг производств по делу в этой части прекращено.

Так же, при проведении подготовки истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором Романенкова И.Ю. просит определить внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире по адресу: <адрес>, самостоятельно собственнику Романенковой И.Ю. на состав семьи 1 человек и собственнику Соловьеву Д.М. на состав семьи 1 человек, с установлением размера оплат, видов и объёмов соразмерно потребляемых коммунальных услуг. Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО УК «Жилсервис плюс», АО «Спецавтохозяйство» направлять собственнику Романенковой И.Ю. и собственнику Соловьеву Д.М., отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно потребляемым коммунальным услугам на состав семьи 1 человек для каждого собственника или соразмерно долям в праве собственности соответственно.

Определением от дд.мм.гггг уточненное исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве соответчика привлечен второй собственник жилого помещения Соловьев Д.М.

В судебном заседании истец Романенкова И.Ю. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Соловьев Д.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

Представители ответчиков ООО УК «Жилсервис плюс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются – Романенкова И.Ю. в размере ? доли в праве общей долевой собственности и Соловьев Д.М. в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Истец Романенкова И.Ю. и ответчик Соловьев Д.М. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Фактически в жилом помещении проживает Соловьев Д.М.

В уточненном исковом заявлении Романенкова И.Ю. просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилсервис плюс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты.

Из показаний свидетеля Ермаковой Т.А. допрошенной в судебном заседании следует, что Романенкова И.Ю. до октября 2019 года проживала в квартире по адресу: <адрес>, в месте с братом и его сожительницей. Из-за неприязненных отношений была вынуждена освободить жилое помещение. В настоящее время в квартире проживает Соловьев Д.М.

Принимая во внимание, что Романенкова И.Ю. и Соловьев Д.М. являются собственниками жилого помещения, то на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и его содержанию, независимо от факта проживания в квартире и использования данного имущества.

Суд учитывает, что во внесудебном порядке собственники не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на каждого из собственников соразмерно их долям. Таким образом, исходя из долей в собственности, суд определяет доли в оплате жилья и коммунальных услуг Романенковой И.Ю. в размере ? доли в праве общей долевой собственности и Соловьеву Д.М. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее определение долей в оплате, является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями, каждому собственнику, на состав семьи один человек каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 3/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░