Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2019 ~ М-152/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук                                                        04 апреля 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-217/19 по иску Бахарева ФИО11, Бахарева ФИО12 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

            Бахарев Д.Г., Бахарев Е.Г. обратились в суд с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: северо-западнее с. Владимировка м.р. Безенчукский Самарской области и о признании права по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: северо-западнее <адрес> м.<адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Бахарева Н.Д., после её смерти было открыто наследство, которое было принято сыновьями Бахаревым Д.Г., Бахаревым Е.Г. и пережившим супругом Бахаревым Г.С. (отцом истцов).

          При жизни матери истцов на основании решения райсовета VII сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ из земель сельскохозяйственного назначения бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный северо-западнее с.Владимировка Безенчукского района Самарской области, для использования под садовый участок. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № на право собственности на землю. После смерти матери, а затем после смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, они продолжают пользоваться земельным участком. Согласно данным государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка значится их мать ФИО2. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок при жизни матери не была осуществлена. По этой причине право на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> нами нотариально не оформлено, что создаёт в настоящее время препятствия для заключения сделок по распоряжению земельным участком. Просят включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 26.09.2001г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: северо-западнее <адрес> м.<адрес> и признать право по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: северо-западнее <адрес> м.<адрес>.

    В судебном заседании истцы Бахарев Д.Г., Бахарев Е.Г. уточнили исковые требования, дополнив требованием об установлении местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № общей площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: северо-западнее <адрес> муниципального района <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 21.12.2018 МБУ «Безенчукский МФЦ», в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области Василенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Глава администрации с.п. Екатериновка администрации м.р. Безенчукский Самарской области Гайдуков А.В., в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что матери истцов Бахаревой Н.Д. на основании решения райсовета VII сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ из земель сельскохозяйственного назначения бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный северо-западнее села <адрес>, для использования под садовый участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Бахарева Н.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

          После её смерти было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцам по настоящему делу, каждому выданы свидетельства на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности одной второй части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, л. №, <адрес>, и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,. Доля отца истцов Базарева Г.С. составляла <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества (л.д.47-51).

             Бахарев Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

           Наследниками после смерти Бахарева Г.С. являются истцы Бахарев Д.Г. (сын), Бахарев Е.Г. (сын), что подтверждается материалами наследственного дела №.

           Бахарев Д.Г. является сыном Бахарева Г.С. и Бахаревой Н.Д., что подтверждается свидетельством о рождении № от 29.03.2016г. (выданного повторно) (л.д.39).

          Бахарев Е.Г. является сыном Бахарева Г.С. и Бахаревой Н.Д., что подтверждается свидетельством о рождении № от 29.03.2016г. (выданного повторно) (л.д.38).

          В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.

            Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, ФИО4 в части включения в наследственную массу после смерти Бахаревой Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: северо-западнее <адрес> м.<адрес>, и признания за ними права общей долевой собственности (по 1\2 доле за каждым) на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

      С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» 21.12.2018 был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:0403001:1087 составляет 681 кв.м., к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.18-28).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

      Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

      Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

      Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

        Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

           Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца Бахарева Д.Г., в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-25). Согласно сведениям ГКН (кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. при камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>        Оценка расхождения площади между сформированным земельным участком и площадью государственного кадастра недвижимости составила <данные изъяты>., уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, сведения о котором, относительно этого участка содержаться в ГКН, установленного согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, утвержденного Собранием представителей сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области от 19.12.2013г. №138/14, что не запрещено Законом Самарской области «О земле», №94-ГД.

В заключении кадастрового инженера также указано, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным штакетным забором, что в свою очередь позволяет определить местоположение границ земельного участка. Согласно приведенных сведений границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены на местности, что позволяет определить местоположение границ земельного участка.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 21 обр.сторона).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истцов не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 681 кв.м расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном 21.12.2018 МБУ «Безенчукский МФЦ».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Бахарева ФИО13, Бахарева ФИО14 удовлетворить.

             Включить в состав наследственного имущества после смерти Бахаревой ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.

      Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером 63:12:0403001:1087 общей площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: северо-западнее <адрес> муниципального района <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

             Признать за Бахаревым ФИО16 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.

             Признать за Бахаревым ФИО17 право на 1<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>

     Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2019г.

    СУДЬЯ                                          М.Ю. Штырлина