Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4533/2016 ~ М-3350/2016 от 01.06.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания         П.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Я., Администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинское муниципального района <адрес>, 3-м лицам Я., С., Я. о признании постановления недействительным,

                    у с т а н о в и л:

Истец Я. обратилась в суд с иском к Я., Администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинское муниципального района <адрес>, 3-м лицам Я., С., Я. о признании постановления недействительным,

В обосновании заявленных требований пояснила, что ее семья, состоящая из двух человек: ее и ее сына Я., 02.10.2008года рождения, с 25.06.2010г. являются очередниками администрации сельского поселения <адрес> МО на улучшение жилищных условий с предоставлением жилого помещения по договору социального найма. Сын страдает бронхиальной астмой в связи с этим заболеванием состоит на диспансерном учете. Истица с сыном проживаем в комнате площадью 15,8 кв.м, в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой 40.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. мкр-н Ельдигино, <адрес>. В этой комнате кроме них проживают ее брат Я. и ее сестра С.. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района МО от 22.06.2011г. № «Об утверждении акта межведомственной комиссии от 17.06.2011г. №» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Ельдигино, <адрес> признан аварийным и в последующем включен в адресную программу в <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в <адрес> на 2013-2015 годы». Ранее в квартире проживал также их отец Я. и их мать Я.. С 01.03.1989г. он состоит на улучшение жилищных условий. Я. болен психическим заболеванием, с 1980 года состоял на учете в ПНД <адрес> по прежнему месту жительства. В настоящее время состоит на диспансерном учете в ПНД <адрес>, находился на стационарном лечении в <адрес> психиатрической больнице № в периоды с 10.01.2015 по 09.05.2015г. и с 13.04.2016г. по 26.05.2016г., проходил там освидетельствование на предмет установления инвалидности. Я. является инвалидом второй группы в связи с психическим заболеванием. Инвалидность была установлена в начале 2015 года, очередное переосвидетельствование назначено на май 2017г. В середине 2015г. отцу была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой - 20.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>. Их мать Я. стала проживать вместе с ним в этой квартире. Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района был заключен с Я. договор социального найма жилого помещения от 26.05.2015г. Как следует из текста договора, данный договор заключен на основании постановления Главы администрации сельского поселения Ельдигинское «Об отселении жителей из аварийных домов в сельском поселении Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес>» от <дата> №. Решения администрации о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и договор, заключенный между администрацией с Я., являются недействительными как вынесенные с нарушением требований закона и законные интересы права других лиц. Договор социального найма жилого помещения ог 26.05.2015г. был заключен с психически больным человеком, инвали<адрес> группы по психическому заболеванию, не понимающим характер своих действий и их последствия, как для него, так и для других лиц. Данный договор нарушает прав истицы и права ее несовершеннолетнего ребенка. В договор от 26.05.2015г. в качестве членов семьи нанимателя были включены истица и ее сын, также в него включены третьи лица. На основании изложенного истец просит суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата>, заключенный между Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района и Я., и решение, послужившее основанием его заключения.

В судебном заседании истец Я. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата>, заключенный между Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района и Я., и решение, послужившее основанием его заключения.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинское муниципального района <адрес> по доверенности Ч. возражал против удовлетворения исковых требований, полностью поддержал письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось семье Я. не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с тем, что жилой дом, в котором проживает семья признан аварийным.

Третьи лица Я., Я., С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> утвержден акт межведомственной комиссии от <дата> № по которому многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.44-46).

Постановлением Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> принято решение об отселении жильцов из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.40 -41).

Постановлением Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> принято решение о предоставлении жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилищного фонда сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> ( л.д.42-43).

<дата> между Администрацией сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> и Я. был заключен договор социального найма жилого помещения № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : Я., Я., Я., С., Я. ( л.д. 10 – 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

По смыслу положения ст. 89 ЖК РФ внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, подлежат сносу, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку истица являются очередником по улучшению жилищных условий, а семье ее отца предоставляется квартира в порядке переселения по основанию - снос дома, требования истцы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

             р е ш и л:

Исковые требования Я. к Я., Администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинское муниципального района <адрес>, 3-м лицам Я., С., Я. о признании постановления недействительным оставить без удовлетворения,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>.

Судья: