Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2017 ~ М-442/2017 от 07.11.2017

Дело №2-481/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Андрея Викторовича к Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Главы Голынковской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как проживающему в (в настоящее время – ), под домом по вышеуказанному адресу были предоставлены земельные участки: в частную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., во временное пользование – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был выкуплен истцом за <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена земля на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. в . По сведениям ЕГРН по адресу: , располагается два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки ему отказано Управлением Росреестра по Смоленской области из-за имеющихся исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (в графе «Всего, га», «Пашни»). Вместе с тем земельные участки предоставлены ему Постановлением Главы Голынковской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ , на спорных земельных участках располагается принадлежащий ему жилой дом; с момента предоставления земельных участков и в настоящее время он обрабатывает их и несет расходы по оплате налогов. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: .

Истец Иванов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик – Администрация Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что против удовлетворения требований искового заявления не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированного в реестре за №, Иванов Андрей Викторович является наследником по завещанию наследственного имущества после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ИПА в виде домовладения, находящегося в , , состоящего из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, <данные изъяты>, расположенных на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Постановлением Главы Голынковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Иванову Андрею Викторовичу по , в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., во временное пользование – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).

На основании данного постановления Иванову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (год выдачи отсутствует) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10). В свидетельстве имеются не оговоренные и не заверенные исправления.

Выкуп истцом земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ему во временное пользование, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: , поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.12), а также о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: , поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Иванову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № документы по заявлению Иванова А.В. о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки возвращены заявителю без рассмотрения, поскольку документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления (л.д.15-16).

Распоряжением Главы МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден реестр наименований населенных пунктов и улиц в них, расположенных на территории МО Руднянский район Смоленской области, согласно Приложения, в котором в качестве территориальной единицы указана (л.д.17).

Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № Реестр административно-территориальных единиц и территориальных единиц Смоленской области, утвержденный постановлением администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. постановления администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №) изложен в новой редакции, в соответствии с которой на территории Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области значится территориальная единица – (л.д.18).

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами № являются объектами налогообложения, а Иванов А.В. – плательщиком земельного налога на данные объекты недвижимого имущества, что подтверждается налоговыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , соответственно (л.д.19-20).

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1 (далее – ЗК РСФСР), действующего на момент предоставления истцу земельных участков, передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе, и для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

За плату земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.

Согласно п.1 ст.23 ЗК РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса. Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам.

Статьей 30 ЗК РСФСР было предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

При покупке всего земельного участка или его части в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РСФСР.

Расчеты, связанные с покупкой земельных участков, производятся через сбербанки, а после создания Росзембанка - через его местные отделения.

Право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки, право собственности Иванова А.В. на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., соответственно, подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы Голынковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11); свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которых Иванову А.В. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и во временное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который впоследствии был выкуплен истцом у Голынковского поселкового Совета согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Спорными земельными участками истец открыто и добросовестно владеет как собственностью, неся бремя расходов на их содержание в виде земельного налога. Данное право истца никем не оспорено. Правопритязаний третьих лиц судом не установлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Иванову А.В. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на спорные земельные участки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Андрея Викторовича удовлетворить.

Признать за Ивановым Андреем Викторовичем право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова