Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1699/2015 (2-11940/2014;) ~ М-7926/2014 от 18.08.2014

    Дело № 2-1699/2015

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 августа 2015 года                                                                                     г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

    при секретаре Бабаевой А.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапоткина ФИО7 к ЗАО «Банк ВТБ 24» о признании права собственности на доли в праве на нежилые помещения, необремененных ипотекой,

    установил:

Истец Крапоткин И.В. обратился в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к ЗАО «Банк ВТБ 24» о признании права собственности на доли в праве на нежилые помещения №№, расположенные по адресу: <адрес> «а», не обремененным ипотекой в пользу ОАО «Банк ВТБ», указав, что Крапоткину И. В. принадлежит 5/9 долей в праве собственности на нежилые помещения №№ по адресу: <адрес> а, в производстве Советского районного суда <адрес> находится дело по иску ОАО «Банк ВТБ» к Сабурову И.Я. Сабуровой Т.Ю. ЗАО КХ «ХЛАДКО», ООО «Корд» о взыскании задолженности и обращение взыскания на принадлежащие ранее Сабурову И.Я. 1/3 доли в праве собственности на нежилые помещения №№, расположенные по адресу: <адрес> а. Также в производстве Советского районного суда <адрес> находится дело № в рамках которого рассматривается заявление ОАО «Банк ВТБ» о пересмотре по новым обстоятельствам решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении ипотеки. Как следует из данного дела, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Сабурова И.Я. были удовлетворены в полном объеме. Залог долей Сабурова И.Я в помещениях был прекращен. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Банка ВТБ (ОАО) без удовлетворения. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было отменено по новым обстоятельствам. Между Банком ВТБ (ОАО) (кредитором) и ООО «КрасХолод» (заемщиком) заключено кредитное соглашение № №, в обеспечение которого Сабуровым И.Я. и Банком ВТБ (ОАО) был заключен договор ипотеки. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ завершена реорганизация заемщика ООО «КрасХолод» правопреемниками ООО «КрасХолод» являлись ООО Торговый дом «КрасХолод», ООО «Холод». После реорганизации заемщика между кредитором и заемщиком возникли новые обязательства с другими существенными условиями, тогда как договором залога обеспечивалось первоначальное обязательство, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что при реорганизации должника залог не прекращается, не основаны на законе.». Принимая решение о заключении договора ипотеки, личность должника по кредитному договору - ООО «КрасХолод» для истца имела существенное значение. Истец по договору ипотеки предоставил свое имущество в залог в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «КрасХолод», но не иных должников. Предвидеть и повлиять на смену должника по кредитному соглашению он не мог. Однако, если бы истец знал о данной перемене должника по кредитному соглашению, он вообще не стал бы заключать договор ипотеки. Таким образом, условие договора ипотеки о личности должника является существенным условием, изменение которого без согласия залогодателя не допускается. В противном случае допускается возможность, когда залогодатели нести ответственность своим заложенным имуществом за должника помимо собственной воли, что противоречит сущности договора ипотеки. Смена должника по кредитному соглашению, без согласия истца, как залогодателя, отвечать за нового должника, порождает невозможность исполнения договора ипотеки на условиях, согласованных истцом и ответчиком. При указанных выше обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что в договоре об ипотеке нежилых помещений не содержится согласия залогодателя (Крапоткина И. В.) отвечать перед залогодержателем за любого нового должника, полагаю, что залог нежилых помещений Крапоткина И. В. прекратился. Кроме того, спорных нежилых помещений № с такими техническими характеристиками, которые указаны в договоре ипотеки, фактически уже не существует. Восстановление нежилых помещений с прежними характеристиками невозможно. Ввиду этого, объект ипотеки физически утрачен.

В судебное заседание истец Крапоткин И.В. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что последствия отказа истца от иска истцу известны и понятны.

    Ответчик ЗАО «Банк ВТБ 24», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Третьи лица Сабуров И.Я., Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Принимая во внимание то, что истцу последствия отказа истца от иска известны и понятны, учитывая, что отказ истца от иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд полагает возможным принять отказ истца от иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224 - 225 ГПК РФ, суд

    определил:

    Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Крапоткина ФИО8 к ЗАО «Банк ВТБ 24» о признании права собственности на доли в праве на нежилые помещения, необремененных ипотекой в связи с отказом истца от иска.

              На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярск в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья                                                                                                         О.В. Михайлова