Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2014 ~ М-694/2014 от 07.10.2014

Дело № 2 – 763/2014 13 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

     Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Выскатка» к Чубровой Оксане Борисовне, Иванову Сергею Владимировичу, Ивановой Ирине Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение и водоотведение,

У С Т А Н О В И Л:

истец ТСЖ «Выскатка» обратился в суд с иском к Чубровой О.Б., Иванову С.В., Ивановой И.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Выскатка», холодное водоснабжение и водоотведение, в сумме <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

     В исковом заявлении указано, что с 22 мая 2009 года ТСЖ «Выскатка» предоставляет лицам, проживающим в жилом фонде, находящемся в его управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № 1 от 22 мая 2009 года), услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики Чуброва О.Б., Иванов С.В., Иванова И.В. зарегистрированы в муниципальной 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Выскатка ул. Садовая, <данные изъяты>. Там же зарегистрированы несовершеннолетние дети. Ответчики не производят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего задолженность на 1 июля 2014 года составила: - за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - <данные изъяты> коп.; - за холодное водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты> коп.

     В судебном заседании представитель истца - председатель правления ТСЖ «Выскатка» Бах Н.Н., действующая на основании Устава, протокола и приказа, исковые требования полностью поддержала, и при этом пояснила, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят, поэтому с них постоянно взыскивается задолженность через судебные решения и судебные приказы мировых судей. До подачи иска в суд им в очередной раз было предложено в добровольном порядке погасить задолженность, но ответчики оплату не производят, на судебные повестки и вызовы не реагируют. В квартире фактически проживает Чуброва О.Б. с малолетними детьми, Иванов С.В. и Иванова И.В. не проживают. Просит иск полностью удовлетворить.

Ответчики Чуброва О.Б., Иванов С.В., Иванова И.В., извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств и возражений не представили <данные изъяты>

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом, выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома создано ТСЖ «Выскатка». Указанное обстоятельство подтверждается протоколом собрания № 1 от 22 мая 2009 года. На основании данного решения истец ТСЖ «Выскатка» производит управление и обслуживание дома, расположенного по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Выскатка, ул. Садовая, <данные изъяты>

25 ноября 2013 года ТСЖ «Выскатка» заключило с ООО «Сланцевский районный водоканал» договор холодного водоснабжения и водоотведения № 19. Ранее действовал договор с ООО «Водоканал Сланцевского района» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № 42-ГП от 1 июня 2012 года <данные изъяты>

В справке о регистрации ф. 9 указано, что в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: Ленинградской область Сланцевский район д. Выскатка ул. Садовая, 4 – 15, зарегистрированы ответчики Чуброва О.Б. - 18 мая 1994 года, Иванов С.В. - с 18 мая 1994 года, Иванова И.В. - с 18 мая 1994 года, а также малолетние дети: Чуброва К.А., 19 декабря 1998 года рождения, Чубров А.А., 15 марта 2010 года рождения и Иванова В.А., 18 февраля 2012 года рождения <данные изъяты>

    Общими собраниями участников ТСЖ «Выскатка» утверждены тарифы платы за содержание и ремонт общедомового имущества. Плата за водоснабжение и водоотведение начисляется в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц <данные изъяты>

Таким образом, между истцом и ответчиками существуют фактические отношения по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем ответчики обязаны оплачивать жильё и потребленные коммунальные услуги. Однако ответчики своевременно не вносили плату, в результате чего по состоянию на 1 июля 2014 года образовалась задолженность:

- за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - <данные изъяты> коп. (за период с 1 марта 2012 года по 1 июля 2014 года);

- за холодное водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты> коп. (за период с 1 июня 2012 года по 1 июля 2014 года).

Сумма задолженности подтверждается детализированным расчётом истца и составляет <данные изъяты> Досудебная претензия ответчиками проигнорирована <данные изъяты>

Ответчиками этот расчёт не оспорен, доказательств наличия иного размера задолженности ими не представлено. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Тот факт, что услуги предоставлялись и потреблялись ответчиками, также никем не оспаривался, ответчики не выполнили своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, поэтому задолженность подлежит взысканию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. подтверждены документально <данные изъяты> следовательно, также подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать с Чубровой Оксаны Борисовны, Иванова Сергея Владимировича, Ивановой Ирины Владимировны в пользу ТСЖ «Выскатка» задолженность за содержание и ремонт жилых помещений в сумме <данные изъяты> коп. и задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты> коп. солидарно.

Взыскать с Чубровой О.Б., Иванова С.В. Ивановой И.В. в пользу ТСЖ «Выскатка» возврат государственной пошлины в размере по <данные изъяты> коп. с каждого.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.