Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3822/2011 ~ М-3781/2011 от 08.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

30 сентября 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зябкиной Т.А., Зябкина С.А. к Зябкиной О.В. о выселении и вселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В судебном заседании истец Зябкина Т.А. иск поддержал, суду пояснила, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Сособственниками указанной квартиры являются ее супруг истец Зябкин С.А., которому принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру и ответчица Зябкина О.В., являющаяся собственницей ? доли. Решением мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области определен порядок пользования указанной квартирой, по которому истцам выделена в пользование комната площадью 19,6 кв.м., а ответчице комната площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставлены в пользовании всех собственников. Не смотря на решение суда, ответчица не освобождает переданную истцам комнату площадью 19,5 кв.м., всячески препятствует истцам в пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом. Просит выселить ответчицу из комнаты площадью 19,5 кв.м. и вселить в данную комнату истцов, а также взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец Зябкин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные пояснениям Зябкиной Т.А.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила суду письменные возражения на иск, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что по решению суда от 01 апреля 2009 года были устранены препятствия в пользовании квартирой, в присутствии судебного пристава-исполнителя были переданы ключи от квартиры Зябкину С.А.. По решению суда от 21 декабря 2010 года были устранены препятствия в пользовании квартирой, в присутствии судебного пристава-исполнителя были переданы ключи от квартиры Зябкиной Т.А.. Истцы в квартире фактически не проживают, каких-либо переговоров о совместном проживании и оплате коммунальных услуг истцы с ней не ведут, в квартиру не приходят, совместное проживание в квартире невозможно, поскольку в пользовании ответчиков находится проходная комната площадью 19,6 кв.м., в которой имеются выход на лоджию и кладовка, которыми она также имеет право пользоваться как местами общего пользования. Необходимо время для решения вопроса о совместной продаже квартиры. Предлагает выкупить у истцов их долю в квартире за реальную рыночную стоимость в размере <данные изъяты> руб., готова заключить мировое соглашение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещени осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными настоящим ЖК.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчицей.

Также судом установлено, что ответчица является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что не оспаривается истцами.

Решением мирового судьи от 15 апреля 2011 года определен порядок пользования указанной квартирой, по которому истцам выделена в пользование комната площадью 19,6 кв.м., а ответчице комната площадью 17,1 кв.м..

Из объяснений истцов следует, что не смотря на решение суда, ответчица не освобождает переданную истцам комнату площадью 19,5 кв.м., всячески препятствует истцам в пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом.

Из письменных возражений ответчицы следует, что все препятствия в пользовании квартирой устранены, истцам переданы ключи от квартиры.

Вместе с тем, ответчица не опровергает доводы истцов о том, что она не освободила переданную истцам комнату, а лишь указывает на то, что совместное проживание в квартире невозможно.

Из письма судебного пристава-исполнителя также видно, что решение суда об устранении препятствий в пользовании квартирой до настоящего времени не исполнено.

Доводы ответчицы о том, что переданная истцам комната площадью 19,6 кв.м. является проходной, в ней есть выход на балкон и кладовка, суд не может принять во внимание, поскольку решением мирового судьи установлено, что обе комнаты в квартире являются изолированными, имеют отдельный вход.

Решение суда, которым определен порядок пользования квартирой вступило в законную силу и должно быть исполнено в силу ст. 13 ГПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вопрос о совместной продаже квартиры должен решаться собственниками квартиры и суд не может обязать истцов продать принадлежащую им долю истцу, равно как и выкупить долю истца и проживание истцов в квартире не препятствует решению вопроса о продаже квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы являются собственниками ? доли в праве собственности на квартиру, в пользование истцам передана комната площадью 19,6 кв.м., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Выселить Зябкину <данные изъяты> из комнаты площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Вселить Зябкину <данные изъяты> и Зябкина <данные изъяты> в комнату площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Зябкиной <данные изъяты> в пользу Зябкиной <данные изъяты> и Зябкина <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: